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房屋租赁合同正规版本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证明：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

5.4乙方在租赁期间不得对房屋进行拆改、装修，如需进行拆改、装修，须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。拆改、装修费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对乙方使用房屋的情况进行监督；

（3）在租赁期满后收回房屋。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定将房屋交付给乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期间正常使用房屋；

（3）协助乙方办理相关手续。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）在租赁期满后按照合同约定收回保证金。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施；

（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付修复费用。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋现状照片