房屋合同的补充协议.docxVIP

房屋合同的补充协议

一、补充协议背景及目的

1.为了确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特签订本补充协议。

2.本补充协议是对《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋产权性质：[产权性质，如商品房、存量房等]

3.房屋面积：[建筑面积、套内面积]

4.房屋结构：[房屋结构类型]

5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

6.房屋现状：[房屋现状描述]

三、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：[房屋总价及单价]

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本补充协议之日起[具体时间]内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币[购房款金额]元。

（3）剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元，乙方应在办理房屋过户手续之日起[具体时间]内，按照以下方式支付：

①乙方以现金方式支付人民币[现金支付金额]元；

②乙方以转账方式支付人民币[转账支付金额]元；

③乙方以按揭贷款方式支付人民币[按揭贷款金额]元。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：[具体交付时间]

2.房屋验收标准：

（1）房屋主体结构应符合国家相关标准；

（2）房屋装修及设施设备应符合双方约定；

（3）房屋质量应符合国家相关法律法规规定。

3.验收流程：

（1）乙方在接到甲方通知后，应在[具体时间]内到现场进行验收；

（2）验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》；

（3）验收不合格时，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

五、房屋过户手续

1.甲乙双方应在房屋交付验收合格之日起[具体时间]内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需费用：

（1）甲方应承担过户所需的相关税费；

（2）乙方应承担过户所需的契税、印花税等。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。

3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。

七、争议解决

1.本补充协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________