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开公司房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房屋，双方经友好协商，就以下租赁事项达成如下合同：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3建筑面积：________________________

1.4房屋所有权证号：________________________

1.5甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金支付方式：乙方在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁房屋的押金。

3.2乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，无息退还乙方押金。

3.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，确保房屋的安全、整洁。

4.2乙方对房屋及附属设施的维修、保养责任如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修、保养责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施及附属设施的维修、保养责任由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。

五、租赁房屋的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

5.2乙方在接收房屋及附属设施时，应进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。如有不符合条件的，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内予以修复。

六、合同的变更、解除与终止

6.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定的使用要求，导致房屋及附属设施损坏或影响甲方权益的，甲方有权提前解除本合同。

6.4在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用的，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

7.2乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。

7.3甲方未按约定交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

以下为补充条款：

一、乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。

二、乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，参加甲方组织的房屋安全检查、消防演练等活动。

三、乙方在租赁期间，应承担因使用房屋及附属设施产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

四、乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、