房屋租赁合同上海.docxVIP

房屋租赁合同上海

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市________________区________________路________________号________________室，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、查封等情况。

1.3乙方租赁上述房屋，仅作为居住、办公、经营等合法用途，不得用于违法、违规活动。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权按照实际租赁时间计算租金，并扣除乙方已支付但未使用的租金。

三、押金及其他费用

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费：按实际使用量支付；

（2）电费：按实际使用量支付；

（3）燃气费：按实际使用量支付；

（4）物业管理费：按实际发生额支付；

（5）乙方使用甲方提供的家具、家电等设施，应合理使用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、家具、家电等进行全面验收，确认无损坏、缺失等情况。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内予以修复或更换。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住、办公、经营等条件。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

5.3甲方应在合同约定的维修范围内，对房屋及其附属设施进行维修。

5.4甲方在租赁期满后，有权收回房屋。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全使用。

6.2乙方应按合同约定支付租金、押金及其他费用。

6.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、乱扔垃圾。

6.4乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施、家具、家电等交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

七、合同的变更、解除与终止

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

7.3在租赁期限内，如乙方违反合同约定，从事违法、违规活动，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

7.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附件，仅供参考）

附件一：房屋产权证明

附件二：租赁房屋现状说明

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件