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变更房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下变更协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权性质：____________________

1.4甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1原租赁合同约定的租赁期限为：____年__月__日至____年__月__日。

2.2现双方同意将租赁期限变更为：____年__月__日至____年__月__日。

2.3租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.4租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.5乙方在租赁期限内，如需提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、押金及费用承担

3.1乙方应在签订本变更协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本变更协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

3.3乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）乙方使用房屋产生的其他合理费用。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

4.3乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋用途。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合本变更协议约定的条件。

5.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏、故障等情况。如有问题，应及时向甲方提出，甲方应在__个工作日内进行修复。

六、违约责任

6.1甲方违反本变更协议的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违反本变更协议的约定，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本变更协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本变更协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附件，请根据实际情况填写）

附件一：房屋产权证明

附件二：原租赁合同

附件三：双方身份证复印件

附件四：房屋交付验收表