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房屋租赁合同证明备案

一、备案目的及意义

1.备案目的

房屋租赁合同证明备案的目的是为了保障租赁双方的合法权益，规范房屋租赁市场秩序，预防租赁纠纷，加强政府对房屋租赁市场的监管。

2.备案意义

（1）确保租赁合同的合法性、有效性。

（2）便于政府掌握房屋租赁市场动态，制定相关政策。

（3）有利于租赁双方在发生纠纷时，提供法律依据。

二、备案主体及条件

1.备案主体

（1）出租人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（2）承租人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.备案条件

（1）租赁双方已签订房屋租赁合同。

（2）租赁合同内容合法、真实、完整。

（3）租赁双方具备相应的资质和条件。

三、备案程序及材料

1.备案程序

（1）租赁双方签订房屋租赁合同。

（2）将租赁合同提交至所在地房屋租赁管理部门进行备案。

（3）房屋租赁管理部门对合同进行审核，符合条件的予以备案。

（4）备案完成后，发放《房屋租赁合同备案证明》。

2.备案材料

（1）房屋租赁合同原件及复印件。

（2）出租人、承租人身份证明原件及复印件。

（3）房屋权属证明原件及复印件。

（4）租赁双方委托他人办理备案的，还需提交授权委托书。

四、备案内容

1.出租人信息

（1）姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）。

（2）联系方式。

（3）住址。

2.承租人信息

（1）姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）。

（2）联系方式。

（3）住址。

3.房屋信息

（1）房屋坐落位置。

（2）房屋结构、面积。

（3）房屋用途。

（4）房屋产权性质。

4.租赁信息

（1）租赁期限。

（2）租金及支付方式。

（3）押金。

（4）其他约定事项。

5.备案部门信息

（1）备案部门名称。

（2）备案部门联系方式。

（3）备案日期。

五、备案效力及纠纷处理

1.备案效力

（1）备案的房屋租赁合同具有法律效力。

（2）未经备案的房屋租赁合同，不得对抗善意第三人。

2.纠纷处理

（1）租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先协商解决。

（2）协商不成的，可以向房屋租赁管理部门申请调解。

（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、违规处罚

1.未按照规定备案的，由房屋租赁管理部门责令限期改正，可以处以罚款。

2.提供虚假材料、恶意串通、骗取备案的，由房屋租赁管理部门撤销备案，可以处以罚款。

3.擅自改变房屋用途的，由房屋租赁管理部门责令改正，可以处以罚款。

4.其他违反房屋租赁管理规定的行为，按照相关法律法规进行处罚。

七、其他事项

1.备案证明的有效期与租赁合同期限一致。

2.备案证明遗失或损毁的，可以申请补办。

3.租赁双方在租赁合同期限内发生变更的，应当及时办理备案变更手续。

4.租赁合同到期后，双方不再续租的，应当办理备案注销手续。

5.备案证明作为房屋租赁合同的有效凭证，租赁双方应当妥善保管。