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房地产股权质押与信贷风险担保合同
甲方（出质方）：____________________________
乙方（质押方）：____________________________
丙方（担保方）：____________________________
鉴于：
甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整），贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
为保障乙方的债权安全，甲方同意以其持有的房地产股权进行质押，并委托丙方作为担保方，对甲方的贷款进行担保。
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：
第一条质押物
1.1甲方以其持有的位于______市______区______路的房地产股权作为质押物，该房地产股权的权属证明文件为______。
1.2甲方保证其对该房地产股权拥有完全的处置权，且不存在任何权利瑕疵。
第二条质押登记
2.1甲方应在贷款发放前，将质押物办理登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。
2.2乙方有权要求甲方在贷款期间，对质押物进行续期登记。
第三条质押担保范围
3.1本合同项下的质押担保范围包括：甲方因贷款而产生的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
3.2甲方在贷款期间，如因其他原因导致乙方债权受到损害的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第四条担保责任
4.1丙方同意在甲方未按时偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。
4.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。
第五条质押物的保管
5.1乙方在质押期间，应妥善保管质押物，不得擅自处分。
5.2乙方在质押期间，如因不可抗力导致质押物毁损、灭失的，乙方不承担赔偿责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同签订后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2如因国家法律法规的变更或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方应协商解决。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。
8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出质方）：____________________________
乙方（质押方）：____________________________
丙方（担保方）：____________________________
签订日期：______年______月______日
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