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工厂土地及建筑物抵押贷款合同

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方以其拥有的位于______市______区______路的工厂土地及建筑物作为抵押物，向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方的工厂土地位于______市______区______路，土地证号：______。

1.2甲方的工厂建筑物位于______市______区______路，房产证号：______。

1.3抵押物面积：土地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.4抵押物现状：______（描述抵押物现状，如：完好、部分损坏等）。

二、贷款金额及期限

2.1本合同贷款金额为人民币______元整（￥______）。

2.2本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及支付方式

3.1本合同贷款利率为______（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2本合同贷款利息按月计收，每月______日为还款日，还款方式为______（等额本息、等额本金等）。

四、抵押物的保管与处置

4.1抵押物在贷款期间由甲方负责保管，确保抵押物安全、完整。

4.2如乙方发现抵押物存在安全隐患，有权要求甲方立即采取整改措施。

4.3在本合同贷款期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置、转让、出租抵押物。

4.4如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付______（逾期利息比例）的逾期利息。

5.2甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意处置、转让、出租抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按时发放贷款的，甲方有权要求乙方支付______（违约金比例）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：______

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：______

签订日期：____年____月____日