车库安装充电桩物业同意书.docxVIP

车库安装充电桩物业同意书

本人王某某，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元业主，现持有该小区地下车库B区B-18号车位（不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号）合法使用权。因家庭于2023年6月购置比亚迪汉EV纯电动乘用车（车牌号：XXA·XXXXXX），日常充电需求迫切，特向XX小区物业管理服务中心（以下简称“贵物业”）提出在B-18号车位安装家用交流充电桩的申请，并就相关事项作出如下说明与承诺：

一、安装背景与需求必要性

随着国家“双碳”战略推进及新能源汽车产业发展，纯电动汽车已成为家庭出行的主要选择。本人所购车辆续航里程550公里，日常通勤（小区至XX科技园区，单程约12公里）、周末短途出行（至XX郊野公园，单程约35公里）需求下，每周需充电2-3次。目前小区周边3公里内公共充电站仅XX商场地下停车场1处（共6个快充桩），晚高峰后常需排队30分钟以上，且单次充电费用（含服务费）约1.8元/度，较家用充电（0.58元/度）成本高2倍有余。若遇雨雪天气或紧急出行需求，公共充电的不确定性严重影响用车体验。

经查阅《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号）、《XX省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》（XX政办发〔2021〕XX号）等文件，明确支持在既有居住社区配建充电设施，鼓励业主自建自用充电桩。小区《业主手册》第三章第12条亦规定：“业主需在自有车位安装充电设施的，应向物业提交技术方案及安全承诺，经审核通过后可实施。”综上，安装自用充电桩既符合国家政策导向，亦满足小区管理规范，更能切实解决家庭实际需求。

二、充电桩技术方案

为确保安装过程安全规范、设备运行稳定可靠，本人已委托XX市XX电力工程有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电力施工总承包三级资质，证书编号：XX建市〔2020〕XX号）负责设计与施工，具体方案如下：

（一）设备选型

选用华为牌HUAWEI22kW智能交流充电桩（型号：AC220V-7kW-32A），该设备通过国家强制性产品认证（CCC认证编号：XXXXXXXXXXXXXX），具备过载保护、短路保护、漏电保护（动作电流≤30mA）、过压/欠压保护、温度监控等功能，防护等级IP55（防尘防水），符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）、《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》（GB/T27930-2015）等国家标准。

（二）安装位置

充电桩本体安装于B-18号车位左侧墙面（距车位前沿1.2米，距地面1.4米），与车位右侧立柱（直径0.4米）水平距离0.8米，与相邻B-17号车位（业主李某某）充电桩水平间距1.5米（满足《电动汽车充电基础设施设计规程》（DBJ15-150-2021）中“相邻充电桩水平净距不小于1米”的要求）。

（三）供配电系统

1.电源接入：从小区10kV变电站低压侧（400V母线）引出专用线路，经B区配电间（位于地下车库B区入口处）计量表后，沿车库公共区域电缆桥架（非消防通道区域）敷设至B-18号车位。

2.线路规格：采用YJV-0.6/1kV-5×6mm2铜芯交联聚乙烯绝缘电缆（载流量40A，满足7kW充电桩32A额定电流需求），穿镀锌金属线槽（尺寸：50mm×30mm）保护，线槽固定于墙面（距地面2.2米），与消防管道（距地面2.5米）垂直间距0.3米，与照明线路（距地面2.0米）水平间距0.2米。

3.计量装置：单独安装智能电能表（型号：DTSD1352，精度0.5S级），与小区供电系统并网，电费由本人直接向供电公司缴纳（已与XX供电公司签订《电动汽车充电设施供用电协议》）。

（四）施工流程

1.前期准备（3个工作日）：完成现场勘察（测量车位尺寸、墙面承重、现有管线分布）、设备采购（充电桩、电缆、线槽等）、材料报验（向物业提交设备合格证、检测报告）。

2.管线敷设（2个工作日）：沿规划路径安装金属线槽，固定电缆（每0.5米设置一个固定点），完成线路绝缘测试（绝缘电阻≥10MΩ）。

3.设备安装（1个工作日）：固定充电桩本体（膨胀螺栓M8×80，墙面钻孔深度60mm，经拉拔测试承载力≥500N），连接电缆（相线、零线、地线分色标识），安装计量表并调试。

4.验收测试（1个工作日）：由施工单位、本人、物业三方共同验收，测试内容包括：充电桩通电测试（输出电压220V±10%，电流32A稳定输出）、保护功能测试（模拟漏电、过载场景，设备30ms内断电）、外观检查（线槽无变形，充电桩安装水平度偏差≤2mm）。

三