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租赁房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[具体地址]

1.2房屋结构及面积：[房屋结构]结构，建筑面积为[面积]平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[月/年]个月/年。

2.2租金：每月[金额]元（大写：[金额]元整），每[月/季/年]支付一次。

2.3乙方支付租金方式：[现金/转账/支付宝等支付方式]。

2.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[金额]元（大写：[金额]元整），作为乙方按照本合同约定使用和保管房屋的保证金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋及设施归甲方所有。

4.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

a.乙方未按照约定支付租金的；

b.乙方未按照约定使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正的；

c.乙方利用房屋从事违法活动的；

d.乙方将房屋擅自转租、转让、赠与或抵押的。

5.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

a.甲方未按照约定维修房屋，影响乙方正常使用的；

b.甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益的；

c.甲方因房屋权属纠纷、债务纠纷等原因导致乙方无法正常使用房屋的。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方未按照约定将房屋交付乙方使用的，应支付乙方违约金[金额]元（大写：[金额]元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

6.3乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________