房屋租赁合同(一式三份).docxVIP

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房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方)：代理人：

承租人(以下简称乙方)：代理人：

丙方(居间方)：西安海亿房地产营销策划有限公司其次分公司

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

房屋位置：市区；

建筑面积为：；房屋用途：；装修状况：；

户型：室厅卫；权属证明书名称：；编号：。

第二条交验证件

(一)甲方应供应(□身份证/□营业执照/□驾驶证/□房屋产权证/□购房合同)等有效证明的复印件。

(二)乙方应供应(□身份证/□驾驶证/□营业执照)等有效的证明复印件。

第三条租赁期限

(一)租赁期限自年月日至年月日止。

(二)租赁期满后，乙方若有意接着承租，应提前30日书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

(一)租金：￥元/月；租金总计(大写)：圆整(￥元)。

(二)付款方式：首付个月租金及押金元，剩余租金由乙方

应。

第五条费用支付

租赁期内乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□电梯费/□停车费/□网费)等相关费用。

第六条房屋交付与返还

(一)甲方应于年月日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙及相关暖气卡、水卡、电卡、自然气卡等配套物品。

(二)返还房屋时乙方所添置不行移动装饰.装修部分，详细处理方法为：(□乙方放弃收回/

□如有须要归甲方全部，但向乙方折价补偿)。

(三)房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。

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1.拒付租金超过15日的；第七条房屋附属设施的维护

1.拒付租金超过15日的；

(一)乙方必需合理运用并爱惜房屋及其附属设施，因乙方保管不当或者不合理运用，致使房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责修理并担当相关费用及其赔偿责任。

(二)租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于平安和适用的状态，乙方如提前发觉有故障或损坏的，应刚好通知甲方修理，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，甲方应削减相应租金或延长租赁期限。

(三)乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理义务。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第八条转租

(一)乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方担当赔偿责任。

第九条全部权变动

(一)租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋因买卖而发生的全部权变动，不影响本合同的法律效力。

第十条合同的解除

(一)本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当违约责任。1.该房屋被城建列入拆迁范围的2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

(二)乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

3.擅自变更房屋用途的；

2.欠缴各项费用达300元的；

4.擅自将该房屋转租于他人的；

5.利用该房屋从事违法活动的；

6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体结构的。

第十一条违约责任

(一)甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，应担当赔偿责任。

(二)乙方有本合同第十条第(二)款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的2倍向甲方支付违约赔偿金。

(三)未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。

(四)甲方若提前收回该房屋，应提前30日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。

(五)乙方若提前退租该房屋，应提前30日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。

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(六)房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金