建设工程设计合同范本.docxVIP

建设工程设计合同范本

作为从业十余年的工程设计从业者，我太清楚一份好合同对项目推进的重要性了。记得早年参与过一个文旅项目设计，就因为合同里“景观深化范围”写得模糊，最后和甲方为“水系驳岸算景观还是市政”掰扯了三个月，差点耽误工期。所以今天咱们就把这份合同写实在了，把能想到的细节都码进去，让签合同的双方都能心里踏实。

一、合同双方基本信息

委托人（甲方）：XX市XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

设计人（乙方）：XX建筑设计研究院（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟建设“XX生态科技产业园”项目（以下简称“本项目”），需委托乙方承担本项目设计工作；乙方具备国家住房和城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律法规，达成如下协议。

二、设计项目基本情况

2.1项目名称

XX生态科技产业园（一期）工程设计

2.2建设地点

XX市XX区XX路与XX街交叉口东南侧（具体以规划红线为准）

2.3建设规模

总建筑面积约8.6万平方米，其中：

研发办公楼4栋（地上12层/地下2层，单栋建筑面积约1.2万平方米）

配套服务中心1栋（地上5层/地下1层，建筑面积约1.8万平方米）

地下室总建筑面积约2.2万平方米（含人防、设备用房及机动车位）

2.4设计阶段与范围

本合同设计范围涵盖方案设计、初步设计（含扩初）、施工图设计及施工配合四个阶段，具体内容如下：

（1）方案设计：编制项目设计方案文本（含总平面图、建筑单体效果图、经济技术指标表、设计说明），配合甲方完成规划方案审批；

（2）初步设计：深化方案设计成果，完成建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、绿建专篇等各专业初步设计文件，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求；

（3）施工图设计：完成各专业施工图（含BIM模型），包括但不限于建筑、结构、机电管线综合、装饰装修（公共区域）、景观（园区道路、绿化、硬景）、标识系统等专项设计；

（4）施工配合：施工图交底、关键节点验收（如地基验槽、主体验收）、设计变更答疑、竣工图审核等直至项目竣工验收完成。

三、设计周期

3.1各阶段时间节点

双方确认以甲方书面确认的“设计启动函”发出之日为基准日（以下简称“基准日”），各阶段完成时间如下：

（1）方案设计：基准日起45日内完成初稿，经甲方3次内修改确认后10日内提交最终成果；

（2）初步设计：方案设计通过规划审批后30日内完成初稿，修改确认周期不超过15日；

（3）施工图设计：初步设计通过审图机构审查后45日内完成全专业施工图；

（4）施工配合：自施工图交付之日起至项目竣工验收后3个月止。

3.2延期处理

若因甲方原因（如基础资料提供延迟、设计要求重大变更、审批流程延误）导致设计周期延长，乙方可顺延相应工期；若因乙方原因逾期交付设计文件，每逾期1日按该阶段设计费的0.3‰向甲方支付违约金（累计不超过该阶段设计费的5%）。

四、设计费用及支付方式

4.1合同总价

本合同设计费为固定总价，金额为人民币贰佰捌拾伍万元整（￥2,850,000.00），该费用已包含设计人员差旅费、成果文件印刷费、专家咨询费及施工配合期内的现场服务费用，不含图审费（由甲方另行支付）。

4.2分阶段支付比例

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%（￥570,000.00）作为启动资金；

（2）方案设计成果通过规划审批后7日内，支付合同总价的30%（￥855,000.00）；

（3）初步设计文件通过甲方及审图机构联合审查后7日内，支付合同总价的30%（￥855,000.00）；

（4）施工图设计文件全部交付且通过图审后7日内，支付合同总价的15%（￥427,500.00）；

（5）项目竣工验收完成后30日内，支付剩余5%（￥142,500.00）作为尾款。

4.3费用调整

若因甲方要求增加合同约定外的设计内容（如新增幕墙专项设计、升级绿建星级标准），双方需另行签订补充协议，按实际工作量参照《工程勘察设计收费标准》协商调整费用；若因甲方原因导致设计范围减少，乙方已完成对应阶段工作的，甲方应按完成比例支付费用。

五、设计质量要求与验收

5.1质量标准

乙方提交的设计文件须符合以下要求：

（1）国家及地方现行设计规范（包括但不限于《建筑设计防火规范》《绿色建筑评价标准》《混凝土结构设计规范》）；

（2）甲方提供的《设计任务书》（详见附件1）中明确的功能、指标及风格要求；

（3）设计文件深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》对应阶段要求；

（4）施工图需通过具备相应资质的审图机构审查并取得《施工图设计文件审查合格书》。

5.2验收流程

（1）方案设计：乙方提交成果后，甲方应在10个工作日内组织内部评审