商铺门市租赁合同.docxVIP

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商铺门市租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：________电话：________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：________电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就乙方承租甲方位于________________________的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁商铺

1.地址：________________________（具体到门牌号）。

2.面积：建筑面积________㎡，使用面积________㎡（以产权证或双方实测为准）。

3.产权证号：________________________（甲方提供复印件）。

4.现状：商铺为空置状态，具备基本水电条件。□有装修（现状描述：________）。

第二条租赁用途

乙方承租该商铺仅用于经营________________________（如：餐饮、零售、美容等）。未经甲方书面同意，不得擅自改变经营业态。

第三条租赁期限

1.租期：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期：甲方给予乙方________天装修免租期（____年____月____日至____年____月____日），免租期内免收租金，但需承担水电物业等费用。

第四条租金及支付

1.租金标准：

第1-2年：￥________元/月（大写：________________________元整）。

第3年起：每年在上一年基础上递增____%（或约定具体金额）。

2.支付方式：

按□月/□季/□半年/□年支付。

乙方于每期开始前5日内，将租金转账至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.发票：甲方收到租金后，向乙方提供合法有效发票（税费由________方承担）。

第五条押金（履约保证金）

1.乙方于合同签订时，向甲方支付押金￥________元（相当于2-3个月租金）。

2.租赁期满，乙方结清所有费用、交还商铺并经甲方验收合格后15日内，甲方无息退还押金。

3.若乙方违约或损坏商铺，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条费用承担

1.物业管理费：￥________元/月，由________方承担，按□月/□季支付给物业公司。

2.水电燃气费：由乙方自行开户并按时缴纳。

3.电话/网络费：由乙方自行申请并承担。

4.经营税费：由乙方依法自行承担。

第七条商铺装修

1.乙方可对商铺进行装修，方案需提前报甲方备案（重大改动需甲方书面同意）。

2.装修不得破坏主体结构，符合消防、安全规定。

3.租赁期满或合同解除，乙方所添附的可移动设施归乙方所有；固定装修（如吊顶、墙面）原则上归甲方所有，乙方不得拆除造成破坏。

第八条双方权利与义务

甲方：

保证对商铺拥有合法出租权，无产权纠纷。

按时交付商铺，保证基本使用条件。

不得无故干扰乙方正常经营。

乙方：

按时足额支付租金及其他费用。

合法经营，办理营业执照及行业许可。

负责商铺内部安全、消防、卫生，承担经营风险。

不得转租、分租（经甲方书面同意除外）。

第九条合同解除与终止

1.期满自然终止，乙方提前________日通知是否续租。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，押金不退。

3.甲方无故提前收回商铺，应赔偿乙