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大厦室内装饰工程施工关键要点

本工程为高档大厦室内装饰工程，核心区域卫生间采用大理石地面、冲孔铝扣板吊顶、抛光墙砖等高档材料，需严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）等规范，把控多工种交叉施工顺序、材料质量及工艺精度，确保工程达到高档装饰标准。以下结合施工方案及规范要求详细梳理关键要点：

一、卫生间施工总体部署

卫生间作为核心装饰区域，涉及土建、水、暖、电、通风多工种交叉作业，需以“先上后下、先骨架后防水再面层”为原则，分A座及B、C座两组同步施工，确保工序衔接有序，避免成品损坏。

（一）前期准备：技术与资源统筹

技术准备

图纸深化与会审：核对卫生间平面尺寸、设备定位（洗面器、坐便器、淋浴器等）及管线走向，重点确认防水区域范围（地面及墙面300mm高）、吊顶标高（暂定为2.40m）及瓷砖排版方案，针对复杂节点（如管根、阴阳角）绘制施工大样图，报设计及监理审批。

工序计划编制：制定详细施工流程表，明确各工种插入时间（水电管线安装→防水施工→防水保护层→墙面砖→地面大理石→吊顶→洁具安装），其中水电管线安装需提前完成，需修改部位由专业工程师24h内完成变更洽商，避免延误土建工序。

技术交底：对施工班组进行专项交底，重点讲解防水涂刷厚度（≥1.5mm）、瓷砖铺贴空鼓率要求（≤5%）、吊顶龙骨间距（主龙骨1200mm、次龙骨600mm）等关键参数，确保操作人员掌握规范及工艺要求。

资源准备

材料采购与验收：

高档材料需按“样品确认→批量采购→进场验收”流程执行，大理石需选用一级品，表面光泽度≥80°，无裂纹、色斑；冲孔铝扣板厚度≥0.8mm，穿孔率符合设计要求；卫生洁具（美标）、五金件（意大利PBA）、千思板隔断（荷兰产13mm厚）需提供原厂合格证及检测报告，进场后抽样送检。

基础材料如水泥（32.5号普通硅酸盐水泥）、砂（中砂，含泥量≤3%）、聚氨酯防水涂料（双组分，甲组分含端异氰酸酯基预聚体，乙组分含交联剂）需符合规范要求，每批次进场需查验质量证明文件。

设备与工具配置：配备激光水平仪（精度±1mm）、瓷砖切割机（切割精度≤0.5mm）、高压注浆机（用于防水补漏）、手提式砂轮机（用于大理石磨边）、自攻螺钉枪等，所有设备需提前调试，确保运转正常。

（二）施工流程与交叉作业控制

分组施工计划：A座及B、C座同步施工，每组按楼层从高到低推进，单层内遵循“先设备管线→后防水→再装饰面层”顺序，各工序完成后需进行成品保护（如防水完成后封堵卫生间门口，禁止人员进入），并办理交接手续。

交叉作业协调：水电管线安装与防水施工衔接时，需确保管线定位准确，管根处预留20mm凹槽，防水施工时做加强处理；吊顶施工与灯具、通风口安装需同步配合，提前在铝扣板上开孔（尺寸比设备大5mm），避免后期切割损坏板材。

二、主要分项工程施工要点

（一）水泥砂浆垫层（地面基层处理）

1.前期准备

材料要求：水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥，安定性合格；砂采用中砂，过8mm孔径筛，含泥量≤3%，不得含有草根、杂质。

作业条件：室内门框安装完成，楼地面预埋件（如地漏、管根）固定牢固，管根与地面缝隙用豆石混凝土（C20）灌严修平；弹好建筑+50cm水平标高线，地漏处按0.5%坡度找好泛水。

2.施工要点（符合GBJ209-83规范）

工艺流程：基层清理→洒水湿润→冲筋贴灰饼→刷素水泥浆结合层→铺水泥砂浆→养护。

基层清理：用钢丝刷清除地面杂物、浮浆，凸起部位用錾子剔平，凹陷处用1:3水泥砂浆修补，确保基层平整度偏差≤5mm/2m。

冲筋贴灰饼：按+50cm标高线，在地面四周做50mm×50mm灰饼，间距2m，地漏周边灰饼需按坡度要求设置，确保排水顺畅。

铺水泥砂浆：采用1:3水泥砂浆（体积比），坍落度≤3cm，铺设时用木杠按灰饼标高刮平，木抹子槎平，初凝前用铁抹子压光1-2遍，终凝前再压光1遍，确保表面密实。

养护：施工完成24h后洒水养护，保持湿润≥7d，养护期间禁止上人或堆放材料。

3.质量标准与通病防治

质量标准：

垫层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹、起砂；

表面平整度≤4mm/2m，地漏周边坡度符合设计要求，无积水、倒泛水；

执行《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）。

通病防治：

空鼓：基层清理不彻底或素水泥浆涂刷后间隔时间过长（超过30min）导致，需确保基层湿润，素水泥浆随刷随铺砂浆。

倒泛水：灰饼设置未按坡度要求，需在冲筋时用水平仪复核地漏周边标高，确保坡度0.5%。

（二）聚氨酯涂膜防水层（防水核心工序）

1.前期准备

材料要求：

双组分聚氨