荒地租赁合同.doc

荒地租赁合同

荒地租赁合同

荒地租赁合同

荒地租赁合同

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

根据有关法律法规规定，经甲乙双方充分协商，甲方同意将自己集体所有部分土地租赁给乙方使用，现就具体事宜签订如下合同条款。

一、租赁土地状况：

1、租赁土地位于土地范围内，四至界线为东至；南至；西至；北至，具体四至界线以测量绘制红图为准（详情见附表）。

2、面积为亩，其中荒田沼泽地亩（详情见附表）。

二、租赁期限

1、土地租赁期为50周年，即从年月日至年

月日止。合同生效后，在所租期限内土地使用权归乙方所有。

2、甲方应于年月日前将出租土地交付给乙方使用。

3、乙方应于年月日前将承租土地返还给甲方。

三、租金及租金交纳方式

1、荒田（坑）亩，每亩元，计人民币元（大写）元。

2、租赁期限内，土地租金按三年交纳制，每三年租赁金从租赁合同双方签字生效日起15日内付清。以后每三年租金都在合同签订日付清。

3、租金以现金形式方式支付。

四、出租方与承租方变更

1、在租赁合同期限内，因国家重点项目征用，拆迁土地时应提前三个月书面通知乙方。土地补偿款归甲方，其它补偿款归乙方所有。

五、双方权利和义务

1、甲方应做好出租土地范围内社会治安，确保乙方正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民阻工、闹事行为。

2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍乙方正常生活和工作秩序行为，由此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3、出租土地范围内界线由甲方踏界、定桩，土地林木等青苗交甲方处理，若甲方不处理，则乙方可自行处理，甲方不得异议和阻止。

4、水电由乙方自行接通，水电费由乙方自行承担。甲方为乙方提供电源，允许乙方使用电。

5、现有道路允许乙方通知。

6、在租赁期限内，乙方在承租地范围内有自主生产活动权，根据需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和围墙等，但不得毁坏稻田田埂，如需办理相关审批手续，甲方应积极协助，费用由乙方负担。

7、租赁期限内除种田补贴外，其它赔偿归乙方。

8、合同期满后，乙方应拥有同等条件下优先承租权，若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不承担恢复土地原状义务。

六、违约责任

无正当理由中途终止合同，如果是甲方，则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入资金；如果是乙方除已交租金和全部投入归甲方外，另向甲方支付2年租金作为赔偿。

七、此合同一式五份，甲乙双方各执二份为凭，马元村村委会存档一份。此合同一经签字生效，甲乙双方必须共同遵照执行，若有哪方违反本合同，将依法追究其责任。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

年月日年月日

马元村村委会盖章