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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷真题模拟

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.房地产经纪行业的社会功能不包括以下哪一项？（）

A.促进房地产市场信息流通

B.维护交易双方合法权益

C.提供金融咨询服务

D.保障房地产交易安全

2.在《房地产经纪管理办法》中，对房地产经纪机构设立的条件描述不正确的是？（）

A.必须有固定的经营场所

B.注册资本不得低于人民币10万元

C.必须配备至少两名经纪人

D.应当有健全的业务操作规程

3.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下说法错误的是？（）

A.可以约定按成交金额的一定比例收取佣金

B.不得预先收取佣金

C.可以约定双方承担的税费由经纪人代缴

D.佣金比例由市场调节，不受法律限制

4.当委托人与第三方签订房屋买卖合同后，又反悔不卖房了，此时房地产经纪人应如何处理？（）

A.立即要求委托人继续履行合同

B.建议委托人向法院起诉

C.协助委托人寻找新的买家

D.告知委托人可以不承担违约责任

5.房地产经纪人在进行房源推广时，以下行为属于违规的是？（）

A.发布真实、准确的房源信息

B.对房源进行合理的美化处理

C.夸大房屋的面积和配套设施

D.突出房屋的优势，避免提及不足

6.在房屋租赁过程中，如果承租人擅自改变房屋结构，房地产经纪人应采取的措施是？（）

A.视情况不予追究

B.建议业主与承租人协商

C.立即制止并要求恢复原状

D.向有关部门报告

7.房地产经纪机构内部管理中，以下哪项不属于经纪人行为规范的内容？（）

A.不得泄露委托人的隐私

B.不得与委托人私下约定额外报酬

C.不得接受开发商的回扣

D.可以利用个人关系促成交易

8.在房地产交易中，房屋交付时，以下哪项不是需要检查的内容？（）

A.房屋钥匙是否齐全

B.房屋是否有明显损坏

C.房屋内是否有遗留物品

D.房屋的朝向

9.房地产市场分析中，影响房地产价格的主要因素不包括？（）

A.宏观经济政策

B.城市规划布局

C.房地产供需关系

D.个人收入水平

10.房地产经纪人在接待客户时，以下哪项做法最不利于建立信任关系？（）

A.耐心倾听客户需求

B.提供专业的市场分析

C.过度承诺交易成功率

D.保持良好的职业道德

11.在房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下说法正确的是？（）

A.交付时间由买卖双方协商确定

B.交付时房屋必须达到入住条件

C.交付时买卖双方无需检查房屋状况

D.交付时只需交接钥匙，无需办理相关手续

12.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于其职责范围？（）

A.提供房地产信息咨询

B.代办房地产登记手续

C.进行房地产市场调研

D.提供金融贷款服务

13.在进行房屋租赁时，如果出租人要求承租人支付押金，以下哪项做法是正确的？（）

A.押金金额不得超过房屋月租金的3倍

B.押金可以随意使用

C.押金必须开具收款凭证

D.押金可以不退还

14.房地产经纪人在进行客户服务时，以下哪项行为最容易引发投诉？（）

A.及时响应客户需求

B.提供全面的房源信息

C.对客户的问题进行敷衍回答

D.保持专业的服务态度

15.在房地产交易中，房屋的产权证明不包括？（）

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房屋租赁合同

D.房屋他项权证

16.房地产经纪机构在招聘经纪人时，以下哪项不是其考核的内容？（）

A.专业知识和技能

B.沟通能力和服务意识

C.人际关系和社交能力

D.领导能力和管理能力

17.在房屋买卖过程中，如果出现房屋质量问题，房地产经纪人应如何处理？（）

A.立即要求开发商承担责任

B.建议买卖双方协商解决

C.告知买卖双方可以放弃交易