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住宅楼装修工程施工方案

一、编制依据

本工程建筑装修专业设计施工图纸、设计变更及技术交底文件

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

国家及地方现行住宅楼装修工程施工、安全生产相关法规及标准

二、编制目的

明确住宅楼装修工程（含室内工程、保温工程、地面工程、屋面工程）的施工流程、技术要求及质量标准，确保各分项工程外观达标、功能完善，如隔墙板安装垂直度偏差≤3mm、卫生间防水蓄水30h无渗漏、屋面防水层无渗漏，满足居住使用需求

规范作业人员操作行为，规避基层处理不彻底、防水施工不当、保温层空鼓等质量隐患，减少后期维修成本

实现装修工程与结构工程、安装工程的高效衔接，符合装修工程验收标准，确保工程按期安全交付

三、工程概况

本工程为住宅楼装修项目，共18层（地下2层，地上16层），总装修面积约15000㎡，涵盖户型为两室一厅、三室两厅，主要装修内容包括：

室内工程：隔墙板安装（90mm厚）、卫生间地面防水、烟风道安装、墙面腻子及涂料施工

保温工程：外墙内保温（FGC复合隔热保温材料，楼梯间20mm厚，分户墙两侧各10mm厚）

地面工程：水泥砂浆地面（地下室、设备间）、楼梯间地砖地面（防滑地砖）

屋面工程：坡屋面（琉璃瓦铺贴）、上人屋面（地缸砖面层），含找平层、保温层、防水层施工

四、施工准备

4.1材料及主要机具

4.1.1材料要求

隔墙板材料：

隔墙板：规格2400-3000mm×600mm×90mm，抗压强度≥3.5MPa，干燥收缩值≤0.6mm/m，每50块抽样检测强度、收缩值，合格后方可使用

辅助材料：32.5级普通硅酸盐水泥、建筑胶（粘结强度≥0.6MPa）、玻纤网格布（耐碱型，克重≥160g/㎡）、细砂（含泥量≤3%）

防水材料：

卫生间：聚氨酯防水涂料（固体含量≥94%，拉伸强度≥1.9MPa），每10t抽样检测性能，合格后方可使用

屋面：Ⅱ型SBS改性沥青油毡（厚度≥3mm，耐热性≥90℃）、氯化聚乙烯防水层（LYX-603型，厚度≥1.2mm），配套基层处理剂、橡胶沥青嵌缝膏

保温材料：

FGC复合隔热保温材料：导热系数≤0.06W/(m?K)，抗压强度≥0.4MPa，每50m3抽样检测，合格后方可使用

舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板：厚度80mm，导热系数≤0.030W/(m?K)，燃烧性能等级B1级，每300m2抽样检测

地面材料：

水泥砂浆：32.5级普通硅酸盐水泥、中砂（含泥量≤3%），砂浆强度等级≥M15

地砖：楼梯间防滑地砖（规格300mm×300mm，防滑系数≥0.6）、屋面地缸砖（10mm厚，抗压强度≥30MPa），每500块抽样检测外观、强度

装饰材料：

腻子：成品耐水腻子（耐擦洗次数≥300次），每10t抽样检测，合格后方可使用

涂料：耐擦洗涂料（VOC含量≤120g/L），每5t抽样检测，合格后方可使用

4.1.2主要机具

设备名称

规格型号

数量

用途

技术要求

电锤

GBH4-32DFR

8把

隔墙板安装、孔洞开凿

钻孔直径4-32mm，冲击功率800W

防水涂料喷涂机

GPQ6C

3台

聚氨酯防水涂料喷涂

工作压力0.4-0.6MPa，流量3.5L/min

热熔焊机

SBS-1000

2台

SBS卷材铺贴

加热温度180-200℃，温控精度±5℃

砂浆搅拌机

JS500

2台

水泥砂浆、保温材料搅拌

搅拌容量0.5m3，搅拌均匀度≤5%

2m靠尺

铝合金材质

6根

平整度检测

直线度偏差≤0.5mm，带楔形塞尺（精度0.02mm）

水平仪

DSZ2

2台

标高控制

精度±2mm/km，定期校验

橡皮锤

0.5kg

10把

地砖、隔墙板安装

橡胶材质，无裂纹

美工刀

18mm刀片

20把

卷材、网格布切割

刀片锋利，更换方便

腻子刮板

300mm宽

15把

腻子施工

不锈钢材质，表面光滑

4.2作业条件

现场准备：

结构验收合格：主体结构、墙体、楼板验收合格，垂直度、平整度符合要求，预埋管线安装完成

基层处理：清理基层表面杂物、浮灰、油污，修补孔洞、裂缝；卫生间立管、套管安装完成，吊洞密实；墙面弹出+50cm水平标高线（偏差≤2mm）

成品保护：门窗安装完成，包裹保护；地面、墙面易污染部位用塑料布覆盖

技术准备：

编制专项施工方案，经审批后实施；对作业人员进行技术交底，重点讲解隔墙板安装、防水施工、