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2025物业管理资料范本-住宅小区与管理公司的合同

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理区域业主大会或授权机构）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对小区（以下简称“小区”）实施物业管理，乙方愿意为该小区提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理相关事项达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1乙方负责对甲方委托的小区提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.1.1公共区域的清洁卫生服务；

1.1.2公共设施设备的维护与管理；

1.1.3公共绿地的养护与维护；

1.1.4安全防范与秩序维护；

1.1.5物业档案的管理与更新；

1.1.6以及其他双方约定的物业服务内容。

第二条物业管理服务费用

2.1物业服务费标准：

2.1.1住宅的物业服务费为元/平方米/月；

2.1.2商业用房的物业服务费为元/平方米/月。

2.2物业服务费的支付方式：

2.2.1甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费；

2.2.2甲方可选择银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，并提出改进建议；

3.1.2甲方应按时足额支付物业服务费；

3.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；

3.1.4甲方应维护小区公共设施的完好，不得擅自改动或损坏。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务；

3.2.2乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督和指导；

3.2.4乙方应采取有效措施，确保小区的安全与秩序，防止意外事件的发生。

第四条合同期限

4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第五条合同的变更与解除

5.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2在合同期内，若乙方严重违反合同约定或管理不善导致甲方受到重大损失，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

5.3如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期物业服务费，并按日收取‰的违约金。

6.2乙方未按约定提供物业服务，影响甲方正常生活的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3因乙方原因导致小区发生重大事故或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表签字：

日期：