《大中型水库物业服务规范》.docxVIP

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93.160P55

团体标准

T/ZWCHEMA005—2025

大中型水库物业服务规范

2025-09-17发布

2025-11-17实施

浙江省水利水电工程管理协会发布

I

T/ZWCHEMA005—2025

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 1

5服务要求 1

6档案管理 3

附录A(资料性)物业化服务事项明细表 4

附录B(资料性)岗位设置 11

附录C(规范性)日常巡查频次 12

II

T/ZWCHEMA005—2025

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的

规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由浙江省水利水电工程管理协会提出并组织实施。

本文件起草单位：浙江广川工程咨询有限公司、浙江省水利河口研究院(浙江省海洋规划设计研究院)、绍兴市水利工程管理中心、浙江钦寸水库有限公司、东阳市水库水电运行中心。

本文件主要起草人：仇健、胡亮、吕天伟、张民强、虞国华、王良、胡晓明、夏潮军、翁湛、赵宏、何耀辉、徐旦、胡杨、朱旭华、丛良良、郑敏生、江炜。

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大中型水库物业服务规范

1范围

本文件规定了大中型水库物业服务的基本要求、服务要求、档案管理等内容。

本文件适用于已建成并投入运行的大中型水库物业服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T5972起重机钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废

GB/T11822科学技术档案案卷构成的一般要求

GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范

SL/T105水工金属结构防腐蚀技术规范

SL210土石坝养护修理规程

SL226水利水电工程金属结构报废标准

SL230混凝土坝养护修理规程

SL/T551土石坝安全监测技术规范

SL601混凝土坝安全监测技术规范

722803836SL/TSL/T

722

803

836

水工钢闸门和启闭机安全运行规程水利网络安全保护技术规范

水利工程白蚁防治技术规程

DB33/T2103大中型水库管理规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

物业服务propertyservices

水利工程运行管护责任主体通过购买服务方式，将运行管护业务全部或部分事项委托市场主体，实现专业化运行管护。

4基本要求

4.1大中型水库物业服务单位应为依法注册登记且具有相应业务服务能力的独立法人单位。

4.2物业服务单位应按照合同约定开展大中型水库运行管护工作。

4.3物业服务单位应具有大中型水库运行管护业务相应专业技术人员、仪器和设备。

4.4大中型水库物业服务单位提供的服务内容包括检查监测、库区管理、生物防治、控制运用、维修养护、应急管理、数字化管理、绿化保洁、安保服务等，具体服务内容按合同约定执行。物业服务事项明细见附录A。

5服务要求

5.1服务组织

5.1.1服务单位应根据委托合同明确的服务事项和内容设置现场项目部。委托合同未明确的可由服务

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单位统一管理。

5.1.2服务单位应配备满足大中型水库运行管护要求的管理和技术人员，国家从业资格要求中有明确规定的，应取得相关职业证书，包括水工监测工、水工闸门运行工、电气运行工等。岗位设置及人员数量要求见附录B。

5.1.3服务单位应根据委托合同制定安全责任、岗位责任、人员培训、工程检查、安全监测、维修养护、设备操作、应急管理、值班值守、信息报告、物资管理、档案管理等满足大中型水库工程运行管护要求的制度，其中岗位责任、设备操作、值班值守等制度应在工作场所合适位置上墙明示。

5.1.4服务单位开展大中型水库日常运行管护工作时，应根据工作内容、工作环境等做好安全防护工作。

5.2检查监测

5.2.1服务单位应按照SL/T551、SL601、DB33/T2103等规定开展大中型