2025年上海市物业服务合同范本示例.docxVIP

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2025年上海市物业服务合同范本示例

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有物业管理资质的企业，乙方为（住宅/非住宅）物业的业主/物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于（地址）的物业提供物业服务，该物业的基本情况如下：

物业类型：

建筑面积：平方米

附属设施：

第二条服务内容

甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

物业共用部位、共用设施设备的管理与维修养护：包括但不限于房屋的承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅、配电设施、给排水设施、电梯等，确保其处于安全、完好状态。

环境卫生保洁：负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括垃圾的收集与清运。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等日常养护工作。

安全护卫：提供24小时安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保物业区域内的安全。

其他约定服务：

第三条服务标准

甲方应按照《物业管理服务标准》（DB31/T1078-2025）等相关地方标准，提供高质量的物业服务。

甲方应定期向乙方提供物业服务报告，详细说明服务内容、质量及存在问题的解决方案。

甲方应建立24小时服务热线，及时响应乙方的合理诉求，并在约定时间内完成维修或问题处理。

第四条服务费用

乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费：

物业服务费标准：元/平方米/月

支付方式：（银行转账/现金支付）

乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的‰。

甲方应于每季度首月向乙方提供上一季度的物业服务费发票。

第五条甲方的权利与义务

权利：

甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费。

甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行规劝、制止，并依法向有关部门报告。

甲方有权根据物价部门的指导文件调整物业服务费标准，但应提前日以书面形式通知乙方。

义务：

甲方应严格按照本合同约定，提供符合标准的物业服务。

甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常使用。

甲方应采取合理措施，维护物业区域内的环境卫生和绿化环境。

第六条乙方的权利与义务

权利：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方及时处理物业区域内存在的问题。

乙方有权享受甲方提供的各项物业服务。

义务：

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

乙方应遵守物业区域内的管理规定，不得从事违法或妨碍他人正常生活的活动。

乙方应配合甲方进行物业共用部位、共用设施设备的检查、维修和养护工作。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

有下列情形之一的，本合同可以解除：

甲方连续个月未按约定提供物业服务的；

乙方连续个月未支付物业服务费的。

合同解除后，甲方应协助乙方办理交接手续，并退还乙方已支付的物业服务费（如有）。

第八条违约责任

甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日。

乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取合理措施限制乙方使用物业相关设施设备。

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失。

第九条争议解决

如因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（物业所在地）人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同