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2025年土地流转合同书范本

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：

甲方（土地流出方）：，身份证号：，住所：，联系电话：。

乙方（土地流入方）：，身份证号：，住所：，联系电话：。

鉴于甲方拥有位于市区（县）的农村土地承包经营权，并同意将该土地承包经营权流转给乙方；乙方则愿意接受甲方的土地承包经营权，并按照本合同的约定支付相应的价款和履行相关义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条土地流转方式

甲方同意将其承包经营的位于市区（县）乡（镇）村组的农村土地（以下简称“该土地”）以方式流转给乙方。流转方式包括但不限于转包、出租、入股等方式，具体以本合同约定为准。

第二条土地的基本情况

土地位置及面积

该土地位于市区（县）乡（镇）村组，四至范围为：

东至：，南至：，西至：，北至：。

该土地的总面积为亩（平方米）。

土地现状

该土地目前的使用情况为：（如用于农业种植、养殖或其他用途），地上附着物包括：。

权属证明

甲方保证对该土地拥有合法的承包经营权，并有权将其流转。甲方应向乙方提供该土地的承包经营权证及其他相关权属证明文件。

第三条土地流转期限

流转期限

本合同约定的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

续签条款

在本合同期满后，双方可协商续签合同。乙方享有优先续约权，具体条款由双方另行协商确定。

第四条流转价款及支付方式

流转价款

乙方应向甲方支付的土地流转价款为人民币元/亩/年（大写：元）。总流转价款为人民币元（大写：元）。

支付方式

甲乙双方约定，乙方应按以下方式支付流转价款：

（1）年月日前支付第一期流转价款人民币元（大写：元）；

（2）年月日前支付第二期流转价款人民币元（大写：元）；

（3）年月日前支付第三期流转价款人民币元（大写：元）。

支付时间

乙方应按时足额支付流转价款，不得拖延或拒付。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金标准为%。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）甲方有权收取乙方支付的土地流转价款；

（2）甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地；

（3）甲方有权在乙方违约时，提前终止合同并要求赔偿损失。

义务

（1）甲方应保证对该土地拥有合法的承包经营权，并在签订本合提供相关权属证明文件；

（2）甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续，包括但不限于土地承包经营权的变更登记；

（3）甲方不得在本合同期内擅自收回土地或干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权在流转土地上进行合法的农业生产经营活动；

（2）乙方有权在不影响土地使用的情况下，对该土地进行必要的改良和设施建设；

（3）乙方有权在合同期满后，优先续签合同。

义务

（1）乙方应按时足额支付土地流转价款；

（2）乙方应合理使用土地，不得进行任何违法经营活动，不得改变土地的用途，不得进行破坏性开采或掠夺式经营；

（3）乙方不得将该土地转包、转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将土地用于其他商业用途。

第六条