2025年财会类资产评估师资产评估实务(一)-资产评估实务(二)参考题库含答案解析(5套).docxVIP

2025年财会类资产评估师资产评估实务(一)-资产评估实务(二)参考题库含答案解析(5套)

2025年财会类资产评估师资产评估实务(一)-资产评估实务(二)参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】在评估某高新技术企业整体价值时，若企业未来收益具有较强的不确定性，应优先考虑采用哪种评估方法？

【选项】A.市场法B.收益法C.成本法D.网络法

【参考答案】B

【详细解析】收益法适用于未来收益可预测且风险可控的情形。当企业未来收益具有较强不确定性时，需通过调整折现率或增长率来反映风险，因此优先选择收益法。市场法依赖可比交易案例，成本法则适用于资产账面价值与市场价值差异较小的情形，网络法并非资产评估标准方法。

【题干2】评估一栋2010年建造的办公楼时，若市场同类资产重置成本为500万元，但存在5%的贬值因素，其评估值应计算为多少？

【选项】A.475万元B.525万元C.500万元D.550万元

【参考答案】A

【详细解析】成本法评估公式为：评估值=重置成本×成新率。本题中贬值因素5%即成新率为95%，故评估值为500×(1-5%)=475万元。市场法需考虑交易案例，收益法需测算未来现金流，均不适用本题直接计算场景。

【题干3】某专利权剩余法律保护期为8年，评估时已使用3年，若采用收益法评估，剩余经济寿命应取多少？

【选项】A.5年B.8年C.10年D.15年

【参考答案】A

【详细解析】专利权剩余经济寿命应取法律保护期与实际使用年限的较小值。本题剩余法律保护期8年，已使用3年，剩余经济寿命为8-3=5年。若法律保护期不足10年，即使企业预期持续使用，经济寿命也不得超过法律保护期。

【题干4】评估一宗土地时，若当地政府拟调整土地用途为商业用地，评估时应采用哪种方法？

【选项】A.成本法B.市场法C.收益法D.物理分析法

【参考答案】B

【详细解析】市场法通过收集近期类似商业用地交易案例，结合交易时间、区位、面积等调整参数，能更准确反映规划调整后的土地价值。成本法适用于重置成本可量化资产，收益法则需持续现金流支撑，物理分析法属技术手段而非评估方法。

【题干5】在评估上市公司股票时，市净率法（P/B）最适用于哪种类型企业？

【选项】A.高成长科技企业B.资产密集型制造企业C.金融业企业D.无形资产占比超80%企业

【参考答案】B

【详细解析】市净率法依赖账面价值与市值匹配，资产密集型制造企业（如钢铁、化工）固定资产占比高，账面价值与市场价值相关性较强。金融业企业市净率常低于1（因无形资产占比高），科技企业成长性高导致市净率波动大，故B为正确选项。

【题干6】评估一栋钢筋混凝土结构厂房时，其折旧率应主要考虑以下哪项因素？

【选项】A.市场供需关系B.建筑材料价格指数C.建设周期D.评估基准日

【参考答案】D

【详细解析】折旧率计算需基于评估基准日后的物理损耗、功能损耗和经济损耗。选项D评估基准日直接影响市场环境、技术进步等参数选取，如基准日后建材价格飙升（B）会体现在重置成本中，但折旧率本身反映的是时间推移导致的贬值，而非即时价格变动。

【题干7】某企业持有某上市公司5%股权，若采用成本法评估其价值，需重点考虑以下哪项？

【选项】A.市场交易案例B.股权投资收益C.股权账面价值D.行业市盈率

【参考答案】C

【详细解析】成本法评估股权价值=持股比例×被投企业净资产价值。本题需先确定被投企业净资产价值，再乘以5%股权比例。市场法（A）需找到相同比例的近期交易案例，收益法（D）需测算未来股息现金流，均不适用于直接持股比例评估。

【题干8】评估一艘二手船舶时，其市场价值应如何确定？

【选项】A.参照同类船舶新船价格B.按船舶账面净值扣除折旧C.比较近期类似船舶成交案例D.测算未来租金收益

【参考答案】C

【详细解析】船舶等大型二手设备评估适用市场法，需收集近1年内相同吨位、航龄、用途的成交案例，调整船龄、维修记录等差异因素。成本法（A）计算新船价格不适用二手交易，收益法（D）需船舶有稳定租金收入支撑。

【题干9】某企业评估时存在商誉，其评估值计算应基于以下哪项？

【选项】A.可持续经营假设下的企业整体价值B.购买对价C.账面净资产D.行业平均ROE

【参考答案】A

【详细解析】商誉评估需结合企业整体价值（持续经营假设），计算公式为：企业价值=可辨认资产价值+商誉。选项B购买对价包含商誉但非评估值来源，选项C仅反映历史成本，选项D与商誉评估无直接关联。

【题干10】评估一宗海域使用权时，其价值主要来源于哪种权利属性？