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城乡结合部土地价值一体化评价模式构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在快速城市化进程中，城乡结合部作为城市与乡村的过渡地带，具有独特的地理位置和土地利用特征，在城市化进程中占据关键地位。随着城市规模的不断扩张，大量的农业用地被转化为城市建设用地，城乡结合部成为了城市发展的重要承载空间。它不仅是城市人口、产业和功能向外扩散的首选区域，也是农村人口向城市转移的前沿阵地，其土地利用的合理性和高效性直接影响着城市化的质量和进程。

然而，当前我国城乡土地市场存在明显的割裂现象。城市土地市场和农村土地市场分别遵循不同的发展逻辑，拥有各自独立的交易规则和价格形成机制。在城