2025年个人住宅商品房买卖合同模板.docxVIP

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2025年个人住宅商品房买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在市（县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市（县）（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就该商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产开发企业信息

甲方为该商品房的开发企业，名称为，营业执照编号为，资质等级为。

第二条商品房基本情况

该商品房位于，具体位置为区（县）路（街）号幢单元层室。

建筑面积：该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。

该商品房的设计用途为：（如：住宅、商业用房等）。

该商品房的权属状况：甲方拥有该商品房的合法所有权，且该商品房无查封、抵押、权利限制或其他第三人主张权利的情形。

第三条商品房价款及支付方式

该商品房的总价款为：人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。

乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元。

余款人民币元，由乙方通过银行贷款/公积金贷款支付，并由乙方向贷款银行提出贷款申请。

甲方收取的房价款应当开具发票。

第四条商品房交付

交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应具备下列条件：

取得《建筑工程竣工验收备案证书》；

水、电、燃气、暖气等基础设施设备达到正常使用条件；

公共配套设施按照合同约定和相关法律法规规定达到使用条件。

交房手续：

甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续；

交房时，甲方应将相关资料（包括但不限于《不动产权证》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）交付给乙方；

乙方应在收到交房通知后日内办理完毕交房手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交房。

第五条房屋质量保证

甲方承诺该商品房的质量符合国家和地方的相关标准及规范，若因甲方原因导致该商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任。

保修范围及期限：

地基基础和主体结构工程的保修期为年；

屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、阳台等部位的保修期为年；

电气系统、给排水管道的保修期为年；

供热与供冷系统为个采暖期或供冷期；

其他部位的保修期为年。

保修期内，因质量原因造成损失的，甲方应承担维修或赔偿责任。

第六条不可抗力

在合同履行期间，如遇到不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等），导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。

不可抗力事件发生后日内，任何一方应向另一方书面通知不可抗力的情况及影响，并提供相关证明文件。

第