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2025规范房屋抵押贷款协议范本

本协议由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人：（以下简称“甲方”），身份证号：，地址：。

借款人：（以下简称“乙方”），身份证号：，地址：。

抵押人：（以下简称“丙方”），身份证号：，地址：。

鉴于乙方因（贷款用途，如购房、经营等）资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，各方达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥，以下简称“贷款”），用于（具体用途）。

1.2贷款仅限于本协议约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方应按照本协议约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付。

3.2利息计算方式为：（具体计算方式，如“按实际借款天数计算”）。

3.3贷款利率在贷款期限内（固定/浮动），如遇中国人民银行调整基准利率，双方可协商调整利率，协商不成的，按原利率执行。

第四条还款方式

4.1乙方应按以下方式偿还贷款：

按月/季/等额本息/本金；

每期还款金额为人民币（大写）元，还款日为每月/每季日；

一期还款金额应包括剩余本金及利息。

4.2乙方应将还款款项支付至甲方指定账户：。

4.3任何一期还款逾期超过日的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

第五条抵押物与担保

5.1乙方及丙方同意以坐落于（城市/地区）路号（幢/单元）室的房屋（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。

5.2抵押物详细信息如下：

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

土地使用权证号：；

其他：。

5.3抵押物评估价值为人民币（大写）元，贷款金额不超过抵押物评估价值的%。

5.4抵押登记：双方应自本协议签订之日起日内办理抵押登记手续，相关费用由承担。

5.5抵押权的实现：如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先清偿贷款本息及相关费用。

第六条担保责任

6.1丙方作为抵押人的担保人，承诺对乙方的贷款债务承担连带保证责任。

6.2丙方承担保证责任的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。

6.3丙方的保证责任在抵押物不足以清偿债务时继续有效，且不因抵押物的灭失或甲方放弃抵押权而免除。

第七条提前还款

7.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日书面通知甲方。

7.2提前还款部分按（实际使用天数/剩余本金）计算利息，已计收的利息不退还。

7.3提前还款不影响甲方已收取的其他费用。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定时间还款的，逾期部分按日‰支付违约金。

8.2乙方未按约定用途使用贷款或提供虚假材料的，甲方有权提前收回贷款并要求赔偿损失。

8.3乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的，每逾期一日，按贷款金额的%支付违约金。

第九条费用与税费

9.1贷款相关费用由承担，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费、律师费等。

9.2还款期间产生的税费由乙方承担，甲方有权从乙方账户中扣缴。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事