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合作拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作内容

乙方向甲方提供专业拆迁安置服务，包括但不限于拆迁政策咨询、补偿方案评估、拆迁协商谈判、安置房选择协助、拆迁补偿款发放监督等服务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供拆迁安置服务的专业资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关行业资质证明文件等，同时提供主要服务人员的身份证明和专业资格证书复印件。

二、服务范围

1、服务区域：__________________。

2、服务对象：甲方合法拥有的位于上述区域内的房屋及附属财产。

3、具体服务内容包括：

（1）提供国家和地方有关房屋征收与补偿的最新政策法规解读；

（2）根据甲方房屋情况，评估可能获得的补偿标准及安置方案；

（3）代表甲方与征收部门进行拆迁补偿协商谈判；

（4）协助甲方选择合适的安置房方案，包括区位、面积、价格等；

（5）监督拆迁补偿款的发放过程，确保资金到账无误；

（6）为甲方提供拆迁过程中可能遇到的法律问题咨询及解决方案建议。

三、服务方式

1、乙方向甲方提供拆迁安置服务的期限：自____年____月____日起至房屋征收补偿事宜完全处理完毕之日止，但最长期限不超过____年。

2、服务方式以现场服务为主，辅以线上沟通和书面文件处理。

3、乙方承诺配备至少____名专业服务人员常驻服务现场，确保服务连续性。

4、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，汇报周期为每周一次，以书面或电子形式提交。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋及财产信息，包括产权证明、房产图纸、附属设施清单等。

2、甲方应积极配合乙方开展拆迁协商谈判，提供必要的授权委托书等相关法律文件。

3、甲方有权随时了解服务进展情况，对乙方提供的服务提出合理化建议。

4、甲方对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方调整服务方案或更换服务人员。

5、甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施拆迁安置服务的专业资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应具备相应的专业能力和职业道德，并签订正式的劳动合同。

3、乙方应严格保守甲方提供的商业秘密和个人隐私信息，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

4、乙方在提供服务过程中应始终站在甲方立场，维护甲方合法权益，不得与征收部门串通损害甲方利益。

5、乙方在拆迁协商谈判中，应以专业知识和技巧争取最有利的补偿方案，重大事项需及时向甲方汇报并征得同意。

6、乙方应妥善保管所有服务过程中形成的文件资料，并在服务结束后移交甲方存档。

五、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用实行分阶段支付制，具体支付节点为：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总服务费用的____%，作为乙方开展服务的启动资金；

（2）拆迁协商取得初步成果后____日内，甲方支付总服务费用的____%；

（3）拆迁补偿款发放完毕后____日内，甲方支付剩余的____%服务费用。

2、服务费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到甲方支付的服务费用后____日内开具等额发票。

4、如因乙方原因导致拆迁补偿方案严重不利于甲方，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费用。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已支付服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部已产生服务费用及违约金。

3、因乙方工作失误或故意行为导致甲方合法权益受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应低于实际损失金额的____%。

4、如发生本合同约定的解除合同情形，乙方应在____日内完成所有服务资料和文件的移交工作。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执拾贰份，乙方执拾贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之