房产中介服务协议及合同条款.docVIP

房产中介服务协议及合同条款

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（委托方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

1.4.2乙方（中介方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产中介服务的内容、范围、费用及双方的权利义务。

第二章中介服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方应按照甲方的要求，在甲方指定的区域内，寻找符合甲方需求的房产。

2.1.2乙方应协助甲方进行房产的看房、洽谈、签约等环节。

2.1.3乙方应提供房产的市场行情分析、价格评估等服务。

2.2服务方式

2.2.1乙方应通过电话、短信、邮件等方式及时向甲方反馈房产信息。

2.2.2乙方应安排甲方参观符合要求的房产，并协助甲方进行实地考察。

2.2.3乙方应协助甲方与房产所有者进行洽谈，促成交易。

第三章服务期限

3.1服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2服务期限延长

如甲方需要延长服务期限，应提前____天书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。

第四章费用及支付

4.1服务费用

乙方提供房产中介服务的费用为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方50%的服务费用。

4.2.2甲方在成功购买房产后，应支付剩余的50%服务费用。

4.2.3如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

第五章信息保密

5.1保密义务

5.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

5.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

5.3违约责任

5.3.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

5.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六章房产信息提供

6.1房产信息真实性

6.1.1乙方应保证向甲方提供的房产信息真实、准确、完整，并对其真实性承担法律责任。

6.1.2甲方在签订购房合同前，有权对所提供的房产信息进行核实。

6.2房产信息更新

6.2.1乙方应在发觉房产信息变化或甲方要求时，及时更新房产信息。

6.2.2乙方应保证更新的房产信息准确无误，并及时通知甲方。

第七章购房意向沟通

7.1意向沟通

7.1.1乙方应与甲方保持密切沟通，了解甲方的购房需求和偏好。

7.1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供匹配的房产信息。

7.2看房安排

7.2.1乙方应按照甲方的要求，提前安排看房时间和行程。

7.2.2甲方有权根据看房情况调整购房意向。

第八章服务费用调整

8.1费用调整原因

8.1.1在本合同执行过程中，如因以下原因导致服务费用增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用：

a)房产市场行情变动；

b)甲方的购房需求变化；

c)其他不可抗力因素。

8.2费用调整程序

8.2.1乙方应在费用调整原因发生之日起____个工作日内，向甲方提出书面费用调整申请。

8.2.2双方应在接到调整申请后____个工作日内，协商确定新的服务费用及支付方式。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1在合同履行过程中，任何一方有权在符合下列条件时解除本合同：

a)一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

b)一方发生破产、解散等情形。

9.2合同终止

9.2.1合同到期，双方无特殊约定的，本合同自行终止。

9.3解除与终止的通知

9.3.1一方决定解除或终止合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。

9.3.2收到解除或终止通知后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第十章其他约定

10.1邮件送达

10.1.1双方在合同履行过程中通过邮件发送的通知、文件等具有法律效力。

10.1.2邮件送达日期以邮件发出后的第一个工作日计算。

10.2语言适用

本合同以中文书就，如中文与任何外文版本发生歧义，以中文版本为准。

10.3不可抗力

10.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

10.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。

第十一章合同生效与备案

11.1合同生效

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2合同签订后，双方应在____个工作日内，将合同报相关行政管理部门备案。

11