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青岛市施工合同范本

青岛市施工合同范本是依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规制定的标准化合同文本，旨在规范青岛市建设工程施工活动，明确发包方与承包方的权利义务关系。该范本遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为建设工程施工提供了法律保障。

合同范本主要包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等基本要素。在工程概况部分，需明确工程名称、地点、规模及结构特征、工程承包范围、工程立项批准文号及资金来源等关键信息。合同工期则需约定开工日期、竣工日期及合同工期总日历天数，确保工程进度可控。

质量标准条款是合同的重要组成部分，要求承包方按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定等级。合同价款部分需明确币种、合同总价（大写和小写金额）以及综合单价或费率的确定方式，通常依据承包人的投标报价书（招标工程）或经确认的工程报价单、预算书（非招标工程）。

青岛市施工合同范本还规定了组成合同的文件体系，包括合同协议书、中标通知书（适用招投标工程）、投标文件、工程报价单或预算书、专用条款和补充条款、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单以及双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件。这一完整的文件体系为合同履行提供了全面依据。

值得注意的是，根据最新规定，青岛地区已取消建设工程施工合同备案要求，招标人和中标人只需自中标通知书发出之日起30日内签订合同即可，无需额外备案手续。这一简化流程的规定为市场主体提供了便利，提高了工程启动效率。

在合同履行过程中，双方的权利与义务是保障工程顺利进行的核心内容。发包方需按照合同约定及时提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并办理相关施工许可手续，确保承包方能顺利进场施工。同时，发包方应按时支付工程预付款、进度款及结算款，避免因资金问题导致工程延误。承包方则需严格按照设计图纸和技术规范施工，接受监理单位和发包方的质量监督，并对施工过程中的安全生产负全面责任。

工程变更与签证管理是施工合同中常见的动态调整环节。若因设计变更、工程量增减或不可抗力因素导致合同内容需调整，双方应及时办理书面签证手续，明确变更范围、工程量及费用调整方式。青岛市施工合同范本特别强调，所有变更必须经双方确认并形成书面文件，避免口头协议引发后续纠纷。例如，若施工中遇到地下管线迁移或地质条件与勘察报告不符等情况，承包方应立即通知发包方，并由双方共同协商解决方案。

违约责任条款对双方行为具有约束力。若发包方未按时支付工程款或提供必要施工条件，需承担逾期付款利息及工期延误责任；若承包方未按期完工或工程质量不达标，则需支付违约金并负责返工修复。合同范本还明确了解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等，守约方可依法解除合同并要求赔偿损失。

争议解决机制为合同纠纷提供了处理路径。青岛市施工合同范本建议双方优先通过协商或调解解决争议，若协商不成，可选择提交青岛仲裁委员会仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。这一条款既体现了效率原则，也保障了双方的合法权益。

工程质量与验收标准是施工合同的生命线，直接关系到工程的安全性和使用功能。青岛市施工合同范本中明确要求，工程质量必须符合国家及地方现行的施工质量验收规范，并达到设计文件和合同约定的质量等级。在施工过程中，承包方需建立健全的质量保证体系，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），确保每一道工序都经得起检验。发包方则有权委托具有相应资质的监理单位对工程质量进行全过程监督，对关键部位和隐蔽工程进行旁站监理，并在验收时签署意见。

工程竣工验收是合同履行的关键节点。当工程按合同约定内容全部完工，承包方应先进行内部自评，确认符合验收条件后，向发包方提交完整的竣工报告和验收资料。发包方在收到申请后，需在合同约定的时间内组织设计、施工、监理等单位共同进行正式验收。验收合格的，各方签署竣工验收报告，工程即进入保修期；若验收不合格，承包方须在限期内完成整改，直至复验合格为止。这一流程环环相扣，确保了工程交付使用的严谨性和可靠性。

合同价款与支付方式是双方经济利益的核心体现。青岛市施工合同范本提供了多种计价方式供选择，包括固定总价、固定单价和可调价格等，以适应不同类型工程的需求。无论采用何种方式，合同中都应详细列明工程款支付节点，如预付款比例、进度款支付周期、竣工结算款支付时限等。例如，进度款通常按月或按形象进度支付，发包方在收到承包方提交的已完工程量报告后，需在规定时间内审核确认并支付相应款项。这种清晰透明的支付安排，有效避免了因资金问题引发的合同纠纷，保障了工程的持续推进。