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房产合租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“合租房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施包括但不限于：_______（详细列明家具、电器等设施清单及状态）。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满后，如乙方仍需租赁房屋，应在合同期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签合同。如甲方需收回房屋，应在合同期满前_______个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算费用。

三、租金及支付方式

1、合租房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，剩余租金按季度/半年/年支付（选择一种方式）。

3、支付方式：乙方通过银行转账/现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付合租押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_______日内退还剩余押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对合租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住安全条件，具备基本的居住功能。

2、甲方应按时交付房屋给乙方，并配合乙方办理入住手续。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方正常的生活秩序。

4、甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于：_______（列明具体维修范围，如屋顶、外墙、门窗、水电等）。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用合租房屋，并享有房屋及设施的正常使用权。

2、乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及原有设施。如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，如有欠费，应承担违约责任。

6、乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内饲养宠物（如双方另有约定除外）。

7、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即向甲方报告并承担赔偿责任。

六、水电燃气及网络费用

1、合租期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，应按时缴纳。

2、费用缴纳方式：乙方应于每月_______日前向相关单位缴纳当月费用，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。

3、如乙方未按时缴纳费用，应承担违约责任，并负责补缴。

七、房屋维修

1、乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

2、日常维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3、紧急维修（如停水、停电、漏水等）应立即通知甲方，甲方应在_______小时内响应并组织维修。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：_______（列明具体情形，如拖欠租金超过_______日、擅自改变房屋结构、利用房屋进行非法活动等）。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_______（列明具体情形，如未按时交付房屋、提供房屋不符合居住条件、无故中断供水供电等）。

4、合同解除后，乙方应结清所有费用并交还房屋，甲方应在_______日内退还剩余押金。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或提供不符合居住条件的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2、乙方擅自退租的，应支付