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住房贷款抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：位于__________________的房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产证编号：__________________。

4、抵押物面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

5、土地使用权证编号：__________________。

6、抵押物现状：该房产为甲方所有，目前用途为_______，房屋结构为_______，附属设施包括_______等。

二、抵押担保范围

1、本合同项下的抵押担保范围包括甲方申请的住房贷款本金_______元，利息_______元，以及可能产生的其他费用，如评估费、登记费、保险费等。

2、若甲方未按期支付贷款本息或其他费用，乙方有权要求甲方立即清偿，并有权依法处置抵押物。

三、抵押权设立

1、甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的相关批准文件。

2、甲方同意将抵押物依法办理抵押登记手续，并承担所有相关费用。

3、自抵押登记手续办理完毕之日起，乙方即对该抵押物享有抵押权。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物的真实性和合法性，并按时提供相关证明文件。

2、甲方应保证抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏而产生的修复费用。

3、甲方应按时支付贷款本息及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4、甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

5、甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估和保险等事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应予以配合。

2、乙方有权要求甲方在抵押期间购买保险，并指定乙方为保险受益人。

3、乙方在甲方按期履行合同义务的情况下，不得随意处置抵押物。

4、乙方应按照合同约定及时发放贷款，并按照合同约定收取贷款本息。

五、贷款发放与回收

1、乙方在收到甲方完整的贷款申请资料和抵押登记文件后_______日内，将贷款发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

3、若甲方出现逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取包括但不限于催收、加收利息、提前收回贷款等措施。

六、抵押物的处置

1、若甲方未按期偿还贷款本息或其他费用，乙方有权依法处置抵押物。

2、抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等，处置所得应优先用于偿还贷款本息及其他费用。

3、抵押物处置时，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担因配合不当而产生的责任。

七、违约责任

1、甲方未按期支付贷款本息或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变抵押物用途或进行处置，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除合同。

3、因甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：