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房产抵偿债务协议书
甲方（债权人）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（债务人）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方与乙方之间存在债务关系，经双方友好协商，乙方同意以其名下房产抵偿所欠甲方的债务，双方就相关事宜达成如下协议。
一、债务确认
双方共同确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金人民币[X]元（大写：[大写金额]），以及自债务产生之日起至实际清偿之日止按照[约定利率]计算的利息（暂计至本协议签订之日为人民币[X]元，大写：[大写金额]）。具体债务明细以双方之前签署的借款协议、借条等相关凭证为准。
乙方承诺对上述债务的真实性、合法性及金额无任何异议，并愿意以本协议约定的房产抵偿全部债务。
二、抵偿房产信息
乙方用于抵偿债务的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。
该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
乙方保证对该房产拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或被查封、抵押、限制交易等权利受限的情况，并且该房产不存在任何拖欠物业费、水电费等相关费用的情形。
三、房产价值及抵偿方式
经双方协商一致，该房产的作价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含房产及其附属设施设备等全部价值。
乙方以该房产的全部价值抵偿所欠甲方的上述全部债务，双方确认抵偿后，乙方所欠甲方的债务视为全部清偿完毕，双方之间就该债务关系不再存在任何纠纷。
四、房产交付与过户
房产交付
（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应将该房产的房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证（如有）等相关证件及资料交付给甲方，同时将该房产腾空并确保甲方能够正常占有、使用该房产。
（2）交付前，乙方应负责清理该房产内的所有物品，保持房产及其附属设施设备的完好和正常使用状态。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
房产过户
（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件、协助办理各项审批手续等。
（2）办理房产过户手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他特殊情况导致税费承担方式发生变化，双方应另行协商解决。
（3）在房产过户过程中，若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因未能及时取得房产所有权而遭受的经济损失等。
五、双方的权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
（1）有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关证件资料，并办理房产过户手续。
（2）在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。
义务
（1）按照本协议约定配合乙方办理房产过户等相关手续。
（2）在乙方完成房产交付后，不得无故干扰乙方对房产交付前相关事宜的合理处理。
（二）乙方权利与义务
权利
（1）在按照本协议约定完成房产交付及过户手续后，有权要求甲方确认债务已全部清偿。
义务
（1）确保所提供的房产信息真实、准确、完整，对房产的合法性及权属状况承担全部责任。
（2）按照本协议约定的时间和要求交付房产及相关证件资料，配合甲方办理房产过户手续。
（3）在房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施设备，不得故意损坏或转移房产内的物品。
（4）负责处理与该房产相关的一切未了结事务，包括但不限于处理之前的租赁关系、解决可能存在的邻里纠纷等，确保甲方接收房产后能够正常使用和处分。
六、违约责任
若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照房产作价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。
若乙方未按照本协议约定的时间交付房产及相关证件资料，每逾期一日，应按照房产作价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿所欠全部债务，同时乙方应按照债务本金的[X]%向甲方支付违约金。
若乙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得房产所有权或无法正常使用、处分该房产的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房产作价金额、甲方为办理过户手续而支出的费用、因房产问题导致的经济损失等，同时乙方应按照房产作价的[X]%向甲方支付违约金。
若乙方在房产交付前故意损坏或转移房产内的物品，乙方应负责照价赔偿，并按照房产作价的[X]%向甲方支付违约金。
若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定或法律规定承担相应的违约责任。
七、协议的变更与解除
协议变更
本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书
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