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2025写字楼物业管理合同范本
正文
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（物业管理服务提供方）：物业管理有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系方式：
乙方（物业使用方）：有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为依法成立的物业管理服务企业，乙方为位于市区路号的写字楼（以下简称“物业”）的业主，双方同意按照本合同的条款和条件，由甲方为乙方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条合同标的
本合同的标的为甲方为乙方提供的写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：
1.1物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；
1.2物业区域内的清洁卫生服务；
1.3物业区域内的秩序维护与安全防范；
1.4物业区域内绿化养护；
1.5物业区域内排水、供电、电梯等设备的运行及维护；
1.6其他与物业管理相关的服务。
第二条合同期限
本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，如双方均无异议，本合同可自动续签，每次续签的有效期为年。续签的具体条款由双方另行协商确定。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费的标准为：元/平方米/月，总面积为平方米，每月物业服务费总额为元。
3.2物业服务费的支付方式为：□银行转账□支票□其他，支付时间为每月日前。
3.3甲方应于每年月日前向乙方提供上年度物业服务费的结算清单，并接受乙方的查询和核对。
3.4乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：元/天，自应支付之日起至实际支付之日止。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权根据本合同的约定收取物业服务费。
4.1.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
4.1.3甲方应定期向乙方报告物业的运行状况，并及时处理乙方提出的合理诉求。
4.1.4甲方应确保其员工遵守法律法规及乙方的规章制度，并对员工的行为负责。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理的改进建议。
4.2.2乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。
4.2.3乙方应配合甲方的物业服务工作，维护物业的公共设施和环境。
4.2.4乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他可能影响物业安全的行为。
第五条物业服务标准
5.1甲方应按照不低于市物业管理协会制定的《写字楼物业管理服务标准》提供服务。
5.2甲方应定期对物业的共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
5.3甲方应保证物业区域内的清洁卫生达到标准，每日进行不少于次的清洁工作。
5.4甲方应为物业区域内提供24小时的安全监控和巡逻，确保乙方的财产和人员安全。
5.5甲方应妥善处理物业区域内的绿化养护工作，保持环境美观。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
6.2在合同期内，如遇不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
6.3乙方未按约定支付物业服务费累计达到
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