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2025年规范下的房屋租赁合同（通用范本）

本房屋租赁合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______

承租方（乙方）：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号/不动产权证号为______。该房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《房屋照片》。附件中载明的房屋设施、设备清单及状况均由双方确认。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水、电、气、暖、网络、有线电视等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付费用的情况下，甲方应在乙方办妥房屋退租交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.日常易耗品（如灯泡、电池等）的更换由乙方负责。甲方提供的家具、家电等，乙方应保持其原有使用状态，如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。

4.甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期初具备正常使用条件。租赁期间，甲方负责对该房屋及其附属设施、设备进行日常维修（不包含因乙方使用不当造成的损坏）。如需维修，乙方应提前通知甲方。紧急维修，甲方应在接到通知后______小时内响应并组织维修。

5.乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定及物业要求。装修不得损坏房屋结构安全，装修后的房屋应在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后的状态，费用由乙方承担。

第六条物业及相关费用

1.租赁期间，乙方应承担该房屋内部发生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等。乙方应在费用发生后的______日内按实际用量向相关单位缴纳。

2.该房屋的物业管理费、停车费（如产生）等外部费用由乙方承担，并应在相关费用发生后的______日内向物业管理公司缴纳。

3.甲方负责将该房屋的水、电、气等表初读数告知乙方，并作为计算乙方费用的依据。乙方应在租赁期满或合同解除时，结清所有应付费用。

第七条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

(3)甲方因不可抗力原因导致房屋无法继续使用的；

(4)乙方有擅自改变房屋用途、结构；利用房屋进行违法活动；逾期支付租金超过______日；拖欠各项费用达到一定数额（如______元）等严重违约行为，经甲方书面催告后______日内仍未改正的；

(5)乙方擅自转租、转借该房屋的。

3.合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。双方应办理房屋交接手续，结清各项费用。甲方应在乙方办妥交接手续后______日内退还押金（如无扣除）。

4.任何一方违反本合同