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房地产建设项目贷款委托协议

第一章合同订立与定义

1.1合同订立

1.1.1本协议由甲方（房地产建设项目开发商）与乙方（贷款银行）于____年____月____日签订。

1.1.2甲方与乙方就房地产建设项目贷款事宜经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

1.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2定义

1.2.1“房地产建设项目”指甲方拟开发的位于____市____区____号的住宅或商业项目。

1.2.2“贷款金额”指甲方为完成房地产建设项目所需的贷款总额，经双方协商确定为人民币____元整。

1.2.3“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止的期限，经双方协商确定为____年。

1.2.4“贷款利率”指中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率由双方在贷款合同中约定。

1.2.5“担保方式”指为保证贷款本金及利息的偿还，甲方同意提供的担保方式，具体内容详见附件。

第二章贷款发放

2.1贷款申请

2.1.1甲方应在项目开工前向乙方提交完整的贷款申请材料。

2.1.2乙方在收到甲方贷款申请材料之日起____个工作日内，对贷款申请进行审核。

2.2贷款审批

2.2.1乙方在接到甲方贷款申请后，有权对甲方的财务状况、项目可行性等进行审查。

2.2.2乙方应在____个工作日内完成贷款审批，并向甲方出具贷款审批意见。

2.3贷款发放

2.3.1乙方同意在贷款审批通过后，根据甲方的贷款需求，在____个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

2.3.2甲方收到贷款后，应在____个工作日内向乙方提交贷款收据。

第三章贷款使用

3.1贷款用途

3.1.1甲方承诺将贷款用于本协议约定的房地产建设项目，不得挪作他用。

3.1.2甲方应在贷款发放后____个工作日内向乙方提交贷款使用证明。

3.2贷款监控

3.2.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查。

3.2.2甲方应配合乙方进行贷款使用情况的监督检查，并提供必要的资料。

第四章贷款偿还

4.1偿还方式

4.1.1甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款。

4.1.2偿还计划由双方在贷款合同中约定。

4.2偿还期限

4.2.1甲方应在贷款期限内按约定的偿还方式进行偿还。

4.2.2若甲方在贷款期限内未能按时偿还贷款，乙方有权采取必要的法律手段追讨。

4.3偿还违约责任

4.3.1若甲方未能按时偿还贷款，除支付逾期利息外，还需承担____%的违约金。

4.3.2乙方有权根据法律法规及本协议约定，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

第五章保密条款

5.1保密义务

5.1.1双方对本协议内容以及涉及的项目信息负有保密义务。

5.1.2双方不得泄露本协议内容或项目信息给任何第三方。

5.2保密期限

5.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。

5.3违约责任

5.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并向守约方支付____元人民币的违约金。

第六章贷款还款计划与支付

6.1还款计划

6.1.1乙方应根据甲方的贷款金额、贷款期限和约定的还款方式，制定详细的还款计划。

6.1.2还款计划应包括每期应还本金、利息及还款日期。

6.2还款支付

6.2.1甲方应按照还款计划规定的日期，将当期应还本金及利息足额支付至乙方指定的账户。

6.2.2甲方应在还款日前至少____个工作日，向乙方确认还款金额。

6.3还款变更

6.3.1若甲方因特殊原因需要变更还款计划，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。

6.3.2乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，审核并回复甲方的还款计划变更申请。

第七章贷款账户管理

7.1贷款账户设立

7.1.1乙方应在贷款发放前，为甲方设立专门的贷款账户。

7.1.2贷款账户仅用于本贷款项下的资金收付。

7.2账户资金监管

7.2.1乙方有权对贷款账户的资金进行监管，保证贷款资金专款专用。

7.2.2甲方不得将贷款账户的资金用于其他用途。

7.3账户变更

7.3.1若甲方需要变更贷款账户，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。

7.3.2乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，完成账户变更手续。

第八章贷款利率调整

8.1利率调整条件

8.1.1本贷款利率在贷款期限内可根据中国人民银行规定的利率调整政策进行调整。

8.1.2利率调整的具体条件由双方在贷款合同中约定。

8.2利率调整程序

8.2.1乙方应在利率调整前____个工作日，将调整后的利率通知甲方。

8.2.2甲方应在收到利率调整通知后____个工作日内，确认新的利率。

8.3利率调整生效

8.3.1