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地下室工程质量监理评估报告

一、工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

建设单位：[建设单位全称]

设计单位：[设计单位全称]

施工单位：[施工单位全称]

监理单位：[监理单位全称]

地下室基本情况：本地下室为[用途，如：车库、设备房、人防工程等]，地下[X]层，建筑面积[X]㎡，结构形式为[如：钢筋混凝土框架剪力墙结构]，基础类型为[如：筏板基础、独立基础等]。地下室底板标高为[X]m，顶板标高为[X]m，墙体厚度主要为[X]mm，底板厚度为[X]mm。防水等级为[如：一级]，采用[如：卷材防水+涂料防水]的防水方式。

二、评估依据

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及技术标准，主要包括《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2021）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）等。

本工程的勘察报告、设计图纸、设计变更、技术核定单等设计文件。

建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》，建设单位与监理单位签订的《建设工程监理合同》。

施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及监理单位的审批文件。

监理规划、监理实施细则及各类监理记录资料。

材料、构配件、设备的进场检验报告、复试报告及见证取样记录。

各类试验报告，包括混凝土试块试验报告、钢筋原材及接头试验报告、防水材料试验报告等。

三、监理工作开展情况

质量控制体系建立与监督：监理单位在工程开工前，审核了施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，包括施工单位的组织机构、人员资质、管理制度等，确保其满足工程施工质量控制的需求。在施工过程中，对施工单位质量体系的运行情况进行了持续监督，发现问题及时提出整改要求，保障了质量体系的有效运行。

事前质量控制：熟悉设计图纸，参加设计交底和图纸会审会议，对图纸中存在的问题及时提出意见和建议。审核施工单位提交的施工组织设计、地下室底板施工方案、防水工程施工方案、钢筋工程施工方案等专项施工方案，对方案的可行性、合理性和针对性进行严格审查，提出修改意见并监督施工单位完善。对进场的原材料、构配件和设备进行严格验收，核查其出厂合格证、质量证明文件等，并按规定进行见证取样送检，检验合格后方允许使用。

事中质量控制：按照监理实施细则的要求，对地下室工程的施工过程进行了全过程跟踪监理。采用巡视、平行检验、旁站等方式，对关键部位、关键工序进行重点控制，如地基处理、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、防水卷材铺设等工序。在巡视过程中，及时发现并纠正施工中的违规操作和质量问题；对平行检验中发现的不符合要求的项目，下达监理通知单，要求施工单位整改；对混凝土浇筑等关键工序进行全过程旁站监理，做好旁站记录，确保施工质量符合规范和设计要求。对隐蔽工程进行严格验收，验收合格并签署记录后，方可进行下道工序施工。

事后质量控制：对已完成的分部分项工程进行质量验收，依据相关规范和设计要求，对工程质量进行评定。收集整理各类质量资料，包括施工记录、试验报告、验收记录等，确保资料的完整性、真实性和有效性。对施工单位提交的工程竣工申请进行审核，组织建设单位、施工单位、设计单位等进行竣工预验收，对预验收中发现的问题，督促施工单位限期整改，整改完成并复查合格后，方可组织正式竣工验收。

四、工程质量评估

（一）地基与基础工程

本地下室地基采用[地基处理方式，如：水泥土搅拌桩、换填垫层等]进行处理，施工过程中对地基处理的施工参数、施工质量进行了严格控制。地基处理完成后，经检测单位检测，地基承载力特征值达到[X]kPa，满足设计要求。基础工程施工中，钢筋的规格、数量、间距及绑扎质量符合设计和规范要求；模板安装的尺寸、标高、垂直度偏差在允许范围内；混凝土浇筑采用[混凝土强度等级]商品混凝土，浇筑过程连续、振捣密实，混凝土试块试验结果均合格，混凝土外观质量良好，无露筋、蜂窝、麻面等质量缺陷。基础分部工程经检验批、分项工程验收，质量均合格，评定为合格。

（二）主体结构工程

钢筋工程：钢筋原材进场后均进行了见证取样送检，试验结果合格。钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，钢筋连接采用[连接方式，如：绑扎连接、焊接连接、机械连接等]，连接接头经试验检测合格，接头位置、数量符合规范规定。钢筋安装的间距、保护层厚度等偏差均在允许范围内，验收合格。

模板工程：模板采用[模板类型，如：胶合板模板、钢模板等]，模板支撑系统牢固可靠，满足承载力、刚度和稳定性要求。模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度等偏差均符合规范要求，拆除模板后，混凝土结构的外观质量良