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物业设施管理师维护保养测评

一、单选题（每题1分，共12分）

1.物业设施设备维护保养的首要目的是（）（1分）

A.提升设备价值

B.确保安全运行

C.降低运营成本

D.完美外观呈现

2.以下哪种维护保养方式适用于易损件更换？（）（1分）

A.预防性维护

B.事后维护

C.状态基维护

D.使用性维护

3.消防设施中的灭火器每年至少进行（）次检查？（）（1分）

A.1

B.2

C.3

D.4

4.设备维护保养记录应包含的内容不包括（）（1分）

A.维护时间

B.维护人员

C.设备故障描述

D.设备采购价格

5.电梯日常巡检中，重点检查项目不包括（）（1分）

A.运行平稳性

B.安全门锁状态

C.显示屏亮度

D.按钮响应速度

6.建筑屋面防水工程，一般建议每（）年进行一次全面检查？（）（1分）

A.2

B.3

C.5

D.10

7.设备维护保养的状态基维护主要依据是（）（1分）

A.时间周期

B.设备状态监测

C.使用频率

D.制造商建议

8.水泵运行时出现异常振动，可能的原因是（）（1分）

A.电源电压不稳

B.泵体内部磨损

C.冷却液不足

D.以上都是

9.以下哪种情况属于设备维护保养中的事后维护？（）（1分）

A.按计划更换滤芯

B.灯具损坏后更换

C.定期润滑轴承

D.设备故障诊断

10.物业设施维护保养的目的是（）（1分）

A.减少维修费用

B.延长设备寿命

C.提升使用效率

D.以上都是

11.消防栓压力不足的常见原因是（）（1分）

A.水源水质差

B.管道堵塞

C.压力表故障

D.以上都是

12.设备维护保养方案应考虑的因素不包括（）（1分）

A.设备重要程度

B.维护成本

C.维护人员技能

D.设备使用年限

二、多选题（每题2分，共8分）

1.设备维护保养的基本要求包括（）（2分）

A.安全操作

B.记录完整

C.定期巡检

D.更新配件

E.隐瞒问题

2.消防设施维护保养内容应包括（）（2分）

A.灭火器压力检测

B.消防栓水压测试

C.消防通道清理

D.火灾报警器校准

E.墙体喷淋头清洁

3.电梯日常维护保养项目包括（）（2分）

A.安全装置检查

B.传动系统润滑

C.轿厢内清洁

D.制动系统测试

E.轿厢照明检查

4.设备维护保养记录应记录的内容包括（）（2分）

A.维护时间

B.维护人员

C.维护前后的参数对比

D.使用年限

E.维护费用

三、填空题（每题2分，共8分）

1.设备维护保养的基本类型包括______、______和______。（2分）

2.消防设施维护保养的周期一般分为______、______和______。（2分）

3.设备维护保养的预防性维护主要目的是______。（2分）

4.设备维护保养的状态基维护主要依据是______。（2分）

四、判断题（每题1分，共8分）

1.设备维护保养可以完全避免设备故障的发生。（）（1分）

2.灭火器压力不足时可以继续使用。（）（1分）

3.电梯维护保养时可以暂停使用。（）（1分）

4.设备维护保养记录不需要存档。（）（1分）

5.设备维护保养的目的是为了降低维修费用。（）（1分）

6.消防设施维护保养可以由非专业人员操作。（）（1分）

7.设备维护保养只需要在设备故障时进行。（）（1分）

8.设备维护保养的事后维护是一种被动的维护方式。（）（1分）

五、简答题（每题4分，共8分）

1.简述设备维护保养的基本要求。（4分）

2.简述消防设施维护保养的重要性。（4分）

六、分析题（每题10分，共20分）

1.分析设备维护保养不同类型的特点和适用场景。（10分）

2.分析设备维护保养记录的重要性及应记录的内容。（10分）

七、综合应用题（每题12分，共12分）

某物业小区有3栋高层住宅楼，每栋楼有10部电梯，电梯使用年限均为5年。请制定一份详细的电梯维护保养方案，包括维护内容、维护周期和注意事项。（12分）

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标准答案

一、单选题

1.B

2.B

3.A

4.D

5.D

6.B

7.B

8.D

9.B

10.D

11.D

12.D

二、多选题

1.ABCE

2.ABD

3.ABD

4.ABC

三、填空题

1.预防性维护事后维护状态基维护

2.月度季度年度

3.减少设备故障发生率

4.设备状态监测

四、判断题

1.×

2.×

3.×

4.×

5.×

6.×

7.×

8.√

五、简答题

1.简述设备维护保养的基本要求。

答：设备维护保养的基本要求包括：

（1）安全操作：维护人员需经过专业培训，遵守安全操作规程；

（2）记录完整：每次维护应详细记录维护时间、人员、内容、前后参数对比等；

（3）定期巡检：按计划进行设备巡检，及时发现潜在问题；

（4）更新配件：及时更换磨损或损坏的配件，确保设备性能。

2.简述消防设施维护保养的重要性。

答：消防设施维护保养的重