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工业土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供工业土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：_______平方米。

3、土地用途：工业生产、仓储物流等。

4、土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权，并保证其权属清晰，无任何纠纷。

5、土地现状：土地现状为空地、已建成厂房或其他，具体以双方确认的现场勘验报告为准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期限届满后，如甲方仍需使用该土地，应在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行约定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租赁价格为每月每平方米_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按年/季/月支付制，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方支付正规发票。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、土地交付及验收

1、土地交付时间：自合同签订之日起____日内，乙方将土地交付给甲方使用。

2、交付方式：乙方应提供土地的权属证明文件、土地使用权证复印件等，并协助甲方办理相关土地使用手续。

3、验收标准：甲方应在收到土地后____日内进行验收，如有异议应在验收期内书面提出，双方协商解决。验收合格后，双方签署验收确认书。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更用途，应取得相关政府部门批准，并支付相应费用。

2、甲方应合理利用土地，不得进行破坏土地结构、污染环境等损害土地的行为。

3、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，依法纳税，并承担因使用土地产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。

5、甲方应爱护土地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将土地交付给甲方使用，并保证土地的权属清晰，无任何纠纷。

2、乙方应协助甲方办理相关土地使用手续，并提供必要的支持。

3、乙方应保证甲方在租赁期限内享有土地的合法使用权，不得非法干涉甲方正常使用土地。

4、乙方应配合甲方进行土地的验收工作，并提供相关的权属证明文件。

5、乙方应维护土地的周边环境，确保甲方使用土地的安全。

六、土地使用限制

1、甲方不得在土地上建造永久性建筑，如需建造，应取得相关政府部门批准，并支付相应费用。

2、甲方不得将土地用于非法活动，如走私、贩毒等。

3、甲方不得将土地转租、转让给第三方，如需转租、转让，应取得乙方同意，并签订书面协议。

4、甲方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为剩余租金总额的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为剩余租金总额的____%。

3、因甲方原因导致土地被政府征收、征用或收回的，土地租赁合同自动终止，甲方应向乙方支付剩余租金及违约金。

4、因乙方原因导致土地无法正常使用的，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失，并退还甲方已支付的租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：