档案馆监理实施细则范本整理版.docxVIP

档案馆监理实施细则范本整理版

一、总则

（一）编制目的

档案馆作为存放国家及社会重要档案的专业建筑，其工程质量直接关系到档案的长期安全存储。本细则针对档案馆“恒温恒湿、防火防潮、防渗漏、高安防”的特殊需求，明确档案库房环境控制、气体灭火系统、防水防渗、安防监控等专项监理要求，既落实常规建筑质量、进度、投资目标，更聚焦档案存储核心需求，为档案馆“环境达标、安全可靠、功能完善、长期耐用”提供专业监理依据。

（二）编制依据

法律法规与政策文件：《中华人民共和国档案法》《建设工程质量管理条例》《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-2010）、《档案馆建设标准》（建标103-2008）；

技术标准与规范：《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《建筑防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

项目专属文件：档案馆施工图纸（含档案库房、熏蒸消毒室、数据中心详图）、恒温恒湿系统设计方案、气体灭火系统设计文件、安防监控系统施工图；

合同与管理文件：监理合同、施工合同（明确档案库房温湿度精度、防火等级等专项要求）、项目法人提出的档案存储环境指标（如温度14-24℃，相对湿度45%-60%）。

（三）监理范围与服务期限

监理范围：

土建工程：档案馆主体结构（含档案库房、查阅室、消毒室、数据中心）、地下防水工程、地面防潮层、外墙保温隔热工程；

专项系统：恒温恒湿系统（空调机组、风管、温湿度传感器）、气体灭火系统（七氟丙烷/IG541钢瓶、管道、喷头）、安防系统（监控、入侵报警、门禁）、档案密集架安装；

配套工程：消防控制室、变配电室、给排水系统（含污水处理，消毒室废水需单独处理）、电气系统（含应急照明、备用电源）；

全周期管控：施工过程环境监测（库房温湿度、防水渗漏）、系统调试监理、竣工后功能测试（恒温恒湿连续运行、灭火系统模拟测试）。

服务期限：自监理合同生效（施工准备阶段）起，至工程竣工验收合格、档案存储环境达标且缺陷责任期结束止（档案馆缺陷责任期：土建工程2年，恒温恒湿、灭火系统等设备工程3年）。

（四）监理目标

质量目标：主体结构合格率100%，档案库房防水工程无渗漏（24小时闭水试验无渗漏，竣工后1年内无渗漏记录）；恒温恒湿系统精度达标（温度波动±2℃，湿度波动±5%RH）；气体灭火系统喷放时间≤30s，防护区密封性符合要求；安防系统报警响应时间≤10s，验收合格率100%，争创“优质工程”。

进度目标：按合同工期（____年____月至____年____月）竣工，关键节点（档案库房主体封顶、恒温恒湿系统安装调试、灭火系统验收）延误控制在5天以内，确保按期投入档案接收存储。

投资目标：工程总投资控制在概算（____万元）以内，专项系统（恒温恒湿、气体灭火）变更费用累计不超过合同总价的2%，工程款支付审核误差率≤0.5%。

安全与环境目标：杜绝死亡、火灾、设备损坏事故，轻伤频率≤1‰；档案库房竣工后室内空气质量达标（甲醛≤0.07mg/m3，TVOC≤0.45mg/m3）；消毒室废水处理后达标排放（COD≤50mg/L，悬浮物≤20mg/L）。

（五）监理组织机构与职责分工

组织机构设置：采用“专业分组+专项管控”模式，配置：

总监理工程师（1名）：统筹全项目监理，审批专项方案、协调参建方、签发验收报告；

土建监理组（2名）：负责主体结构、防水防潮、地面工程监理；

设备监理组（2名）：分别负责恒温恒湿系统、气体灭火系统监理；

安防监理组（1名）：专项负责监控、报警、门禁系统监理；

环境监测专员（1名，可兼职）：负责库房温湿度监测、空气质量检测；

档案设施监理员（1名）：负责密集架安装、消毒室设备监理。

核心岗位职责：

设备监理组：旁站恒温恒湿机组安装（查管路连接、传感器校准）；见证气体灭火系统压力试验（查钢瓶压力、管道密封性）；

安防监理组：测试监控摄像头覆盖范围（无盲区）、入侵报警联动功能（报警触发后联动监控录像）；

环境监测专员：每日记录档案库房施工期间温湿度（早中晚各1次）；竣工后跟踪恒温恒湿系统连续运行数据（持续72小时）。

二、档案馆施工准备阶段监理实施细则

（一）专项方案审核

土建专项方案审核：

档案库房结构方案：核查库房楼面活荷载（≥5kN/㎡，满足密集架承重）、墙体防潮措施（墙身设2道防潮层：±0.000以下用水泥砂浆加防水剂，±0.000以上用聚合物水泥防水砂浆）、屋面防水等级（Ⅰ级，两道防水设防）；

地下防水方案：审核防水工艺（