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2025年建设工程合同（范本）

发包人（全称）：[发包人全称]

承包人（全称）：[承包人全称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经发包人、承包人协商一致，就发包人委托承包人为发包人建设[工程名称]工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于[详细列出工程范围，例如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等]，具体以[附件名称，如：工程量清单、图纸]为准。

1.4工程结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]

1.5工程层数/高度：[例如：地上X层，地下X层，建筑高度XX米]

1.6工程建筑面积：约[XX]平方米

1.7工程立项批准文件：项目批准文号：[项目批准文号]

1.8工程用地批准文件：土地使用权证号/不动产权证号：[证件号码]

第二条合同文件及组成

2.1组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书；

(3)投标函及其附录；

(4)本合同专用合同条款；

(5)本合同通用合同条款；

(6)技术标准和要求；

(7)图纸；

(8)工程量清单；

(9)主要材料设备清单；

(10)项目管理机构；

(11)安全文明施工措施；

(12)保险安排；

(13)担保文件；

(14)合同约定的其他文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按争议解决约定处理。

第三条合同工期

3.1开工日期：[年]月[日]（或：发包人发出开工通知书的次日）

3.2竣工日期：[年]月[日]

3.3合同工期：本工程总工期为[XX]日历天。

3.4工期调整：

(1)因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未及时提供施工场地等）导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并提供相关证明，发包人应在收到请求后[XX]天内予以确认。经确认的工期延误，相应顺延竣工日期。

(2)因承包人原因（如施工组织不当、管理不善等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，并采取措施加快进度。发包人有权根据合同约定收取误期赔偿金，但赔偿金的累计总额不超过合同总价款的[XX]%。

(3)因设计变更、发包人指令、异常恶劣天气、不可抗力等非承包人原因导致工期延误，经发包人确认后，工期应予以顺延。

(4)任何工期调整，均不得影响工程质量和安全。

第四条合同价款

4.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

4.2合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

4.3计价依据：采用[国家/地方]现行相关计价规范、工程量清单计价方法等。

4.4调价机制：

(1)材料价格波动：主要材料（如钢材、水泥、木材等）价格变化超过[XX]%时，按[具体调价方法，如：当期信息价与合同约定价格的差额平均数]调整合同价款。

(2)政策性调整：国家或地方发布新的计价依据或政策调整（如人工费、税费调整），按相关规定执行。

(3)工程量偏差：合同履行期间，因工程量清单漏项或工程量偏差超过[XX]%，导致合同价款增减的，按合同约定方法调整。

4.5支付方式：

(1)预付款：合同生效后[XX]日内，发包人支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额]元。

(2)进度款：承包人完成相应工程量后，按月（或按形象进度节点）向发包人申请支付进度款，发包人审核后于收到申请后[XX]日内支付，每次支付比例不超过合同总价款的[XX]%。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，承包人提交竣工结算报告，发包人审核确认后[XX]日内支付至结算总价的[XX]%。

(4)质保金：结算总价的[XX]%作为工程质量保证金，在缺陷责任期满且无遗留问题后[XX]日内一次性返还。

(5)发包人每期支付进度款前，有权按规定比例扣留相应金额的质保金。

第五条工程质量与检验

5.1工程质量必须达到[合格/优良]标准，并符合国家及地方相关技术标准和规范要求。

5.2承包人应严格按照设计图纸、技术标准和施工规范施工，并对其施工质量负责。承包人应建立完善的质保体系，并接受发包人、监理人的监督检查。

5.3发包人应提供必要的施工条件，并按