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2025年建设工程合同（规范文本）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建_________项目（以下简称“项目”）的_________工程（以下简称“工程”）的施工事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：_________

1.2工程地点：_________

1.3工程内容：_________（包括但不限于土建、安装、装饰、智能化等）

1.4承包范围：自_________至_________（可写明具体工程量清单或范围描述）

1.5合同工期：计划开工日期_________，计划竣工日期_________。总日历工期（含休假日）为_________天。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标书及其附件（如适用）；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书；

（10）合同附件（如质量保修书等）。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本合同采用_________（固定总价/固定单价/成本加酬金）合同。

3.2合同总价款（暂估/暂定）为人民币_________元（大写：_________）。

3.3合同价款包含的内容：_________（如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等）。

3.4若采用固定单价合同，最终合同价款按审定工程量乘以合同中相应单价计算。

3.5若发生价格调整，调整的原则和方法按照专用合同条款约定执行。

第四条工程变更

4.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。

4.2工程变更的确认：承包人提出工程变更的，应提交具有详细变更内容、数量、原因及相应报价的文件，经甲方代表审核同意后报甲方批准。甲方提出工程变更的，应向承包人发出变更指示。

4.3工程变更价款的确定：变更估价应遵循公平合理的原则，由甲乙双方根据变更内容协商确定；协商不成的，按争议解决方式处理。变更涉及工程价款增减的，应作为合同价款调整的一部分，在竣工结算时支付或扣除。

4.4因变更导致工期发生变化的，工期相应顺延或调整，具体按合同约定执行。

第五条合同价款支付

5.1预付款：合同签订后，甲方按合同总价款的_________%（或具体金额_________元）向承包人支付预付款。预付款应于_________时间支付。

5.2进度款：

（1）承包人应按合同约定的时间和要求，向甲方代表提交已完工程量报告及相关资料，申请支付进度款。

（2）甲方代表应在收到报告后_________天内审查完毕并报送甲方审核，甲方应在收到审核意见后_________天内支付该部分进度款，支付比例不超过_________%。

（3）每次支付金额不得超过合同总价款的_________%。

（4）甲方支付进度款累计达到合同总价款（扣除预付款和质保金后）的_________%时，停止支付进度款。

5.3质量保证金（履约保证金/质量保修金）：合同总价款的_________%（或具体金额_________元），于_________时间支付。质保期满且无遗留质量问题后_________天内，甲方应返还承包人。

5.4竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在_________天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告后_________天内完成审核，并支付至结算总价款（扣除质保金）的_________%；剩余质保金在质保期满后_________天内支付。

5.5付款账户：甲方应将付款支付至承包人以下账户：

开户名称：_________

开户银行：_________

账号：_________

5.6逾期付款：甲方逾期支付任何款项，应按日向承包人支付逾期付款金额的_________%（或按中国人民银行同期贷款利率）作为违约金。

第六条工程质量与验收

6.1工程质量标准：本工程按照_________（国家标准、行业标准、地方标准或设计要求）执行，达到_________（合格/优良）等级。

6.2施工质量：承包人应严格按照设计图纸、技术标准和合同要求施工，并接受甲方代表、监理单位的监督检验。

6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知甲方代表检查验收，并办理验收手续。未经检查验收擅自覆盖的，甲方有权要求返工，由此造成的损失由承包人承担。

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