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成品保护管理协议书

甲方（成品所有方/委托方）

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（成品保护责任方/受托方）

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于条款

甲方已完成【工程名称，如“XX小区1号楼室内装修工程”“XX工厂设备安装工程”】中的部分或全部成品施工/安装，乙方因【后续施工、物业管理、仓储运输】等需求，需在一定期限内接触或管理该成品。为明确成品保护责任，防范损坏风险，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、权责对等原则，订立本协议。

第一条成品保护范围与标准

（一）保护范围

本协议所指“成品”为甲方已完成施工/安装且验收合格的标的物，具体清单及位置如下（可附《成品清单及照片确认表》作为附件）：

成品类别

具体描述（型号/规格/材质）

所在位置

数量

验收状态

装修类

如：实木地板（品牌XX，规格1220×190×18mm）、乳胶漆墙面（颜色XX，型号XX）、瓷砖地面（品牌XX，规格800×800mm）

XX楼层XX房间、XX区域墙面/地面

______

验收合格（附验收记录编号）

设备类

如：中央空调室内机（型号XX，安装位置XX）、电梯轿厢（材质XX，品牌XX）、智能安防设备（摄像头/门禁，型号XX）

XX机房、XX电梯井、XX出入口

______

验收合格（附设备调试报告）

建筑类

如：外墙石材（材质XX，规格600×300mm）、铝合金门窗（型号XX，玻璃厚度XX）、防水屋面（卷材品牌XX，厚度XX）

XX楼栋外墙、XX楼层门窗、XX屋面区域

______

验收合格（附防水试验记录）

其他类

如：定制家具（衣柜/橱柜，品牌XX，尺寸XX）、消防设施（灭火器/喷淋头，型号XX）

XX房间、XX公共区域

______

验收合格（附消防检测报告）

（二）保护标准

外观保护：成品表面无划痕、碰撞凹陷、污渍、色差、变形，装饰面层（如油漆、瓷砖、玻璃）无脱落、破损；

功能保护：设备类成品（如电梯、空调、安防设备）可正常启动运行，无零部件缺失、松动，线路/管道无堵塞、渗漏；

环境保护：成品存放/安装环境需符合要求（如木材成品避免潮湿，金属成品避免锈蚀，温度控制在______℃，湿度控制在______%），无积水、粉尘、腐蚀性物质污染。

第二条保护期限与责任划分

（一）保护期限

自______年______月______日（甲方交付成品管理权之日）起至______年______月______日（乙方移交成品管理权之日）止；若乙方提前完成后续工作，保护期限以实际移交日为准，乙方需提前______日书面通知甲方。

（二）责任划分

甲方责任：

移交成品前，向乙方提供《成品保护说明书》（明确各成品保护要点、禁止行为、应急处理方式），并进行现场交底培训；

提供必要的保护物资支持（如保护膜、防护垫、警示标识等，具体清单及数量见附件），或承担乙方采购保护物资的合理费用（上限______元）；

定期（每______日）对成品保护情况进行检查，发现问题及时与乙方沟通，不得无故干涉乙方正常保护工作。

乙方责任：

建立“成品保护专项小组”，指定______人为负责人，明确组员职责（如日常巡查、现场管控、应急处置），并将人员名单报甲方备案；

严格按《成品保护说明书》落实保护措施（如铺设防护垫、张贴警示标识、设置防护围栏），禁止任何人员（含乙方员工、第三方合作方）实施下列行为：

踩踏、撞击、刮擦成品（如在实木地板上拖拽重物、用硬物划擦瓷砖）；

向成品表面倾倒污水、涂料、水泥等污染物；

擅自拆卸、改装成品零部件（如电梯按钮、空调滤网、门窗五金件）；

在成品周边进行明火作业、电焊作业（无防护措施时）；

每日对成品进行至少______次巡查，填写《成品保护巡查记录表》（记录巡查时间、情况、问题处理结果），每周向甲方提交巡查报告；

发现成品损坏或潜在风险（如漏水可能浸泡地板、重物可能撞击设备），立即采