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业主装修物业免责协议书范

甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

乙方（物业管理公司）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

鉴于甲方拥有[具体物业地址]物业的所有权，并计划对该物业进行装修，乙方作为该物业区域的物业管理服务提供方，为明确双方在装修过程中的权利和义务，避免因装修行为产生不必要的纠纷，经双方友好协商，达成以下免责协议条款：

一、装修项目概述

1.装修地址：甲方装修的物业位于[详细地址]，房屋户型为[具体户型]，建筑面积为[X]平方米。

2.装修内容：甲方计划进行的装修项目包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修；水电线路改造；门窗更换；厨房、卫生间设备的安装等。具体装修方案以甲方提交给乙方并经乙方备案的装修设计图纸和施工方案为准。

3.装修期限：装修工程自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。若因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致装修期限延长，双方应协商确定新的装修期限。

二、甲方的权利与义务

（一）权利

1.按照经乙方备案的装修设计图纸和施工方案进行合法、合规的装修施工，以实现对自有物业的合理改造和装饰。

2.在装修过程中，有权监督施工单位的施工进度、质量和安全情况，对不符合要求的施工行为有权要求施工单位进行整改。

3.对乙方在物业管理服务过程中存在的问题，有权提出意见和建议，要求乙方进行改进。

（二）义务

1.遵守法律法规和管理规定

-甲方必须严格遵守国家和地方有关装修的法律法规、政策规定，以及乙方制定的《装修管理规定》等相关规章制度。

-不得进行违法违规的装修行为，如擅自改变房屋主体结构、破坏房屋外立面、占用公共通道和消防通道等。

2.办理装修申报手续

-在装修施工前，甲方应向乙方提交装修设计图纸、施工方案、施工单位资质证明等相关资料，办理装修申报登记手续，并缴纳装修保证金、垃圾清运费等相关费用。

-未经乙方同意，甲方不得擅自变更装修设计方案和施工内容。如需变更，应提前向乙方提交变更申请，经乙方审核同意后方可实施。

3.选择合格的施工单位

-甲方应选择具有相应资质和良好信誉的装修施工单位进行装修施工，并与施工单位签订正式的装修施工合同。

-甲方应要求施工单位遵守乙方的各项管理规定，对施工单位的施工行为承担监督和管理责任。

4.确保施工安全

-甲方应要求施工单位在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和其他人员的人身安全和财产安全。

-施工过程中，甲方应监督施工单位正确使用水、电、气等设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等，防止发生火灾、触电、爆炸等安全事故。

-若因甲方或施工单位的原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，并负责赔偿因此给乙方、其他业主或第三方造成的损失。

5.控制施工噪音和环境污染

-甲方应要求施工单位严格遵守乙方规定的施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、振动的施工作业。

-施工过程中，甲方应要求施工单位采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境和其他业主的影响。如因施工造成环境污染，甲方应负责及时清理和恢复原状。

6.保护公共设施设备和共用部位

-甲方应要求施工单位在装修过程中保护好物业区域内的公共设施设备和共用部位，不得损坏、污染或占用。

-如因施工造成公共设施设备和共用部位损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.配合乙方的管理工作

-甲方应积极配合乙方对装修施工过程的监督检查工作，对乙方提出的整改要求应及时落实整改。

-甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告装修施工进度和质量情况。

三、乙方的权利与义务

（一）权利

1.对甲方的装修申报资料进行审核，有权要求甲方补充或修改不符合要求的资料。

2.对甲方的装修施工过程进行监督检查，有权制止甲方或施工单位的违法违规装修行为，并要求其限期整改。

3.若甲方或施工单位违反本协议或乙方的《装修管理规定》，乙方有权按照规定扣除甲方的装修保证金，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.在装修施工过程中，若发现存在安全隐患或可能影响公共安全的情况，乙方有权责令甲方或施工单位立即停止施工，采取措施消除隐患。

（二）义务

1.为甲方提供装修申报、咨询等相关服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。

2.在甲方办理装修申报手续后，及时对甲方提交的装修设计图纸和施工方案进行审核，并在[规定时间]内给予