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2025年不动产登记代理专业人员职业资料考试试题及答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪项不属于不动产登记代理专业人员应当具备的基本素质？（）

A.良好的沟通能力

B.丰富的法律知识

C.熟练的计算机操作能力

D.良好的厨艺水平

答案：D

2.不动产登记代理专业人员在进行登记业务时，以下哪项操作是错误的？（）

A.填写不动产登记申请书

B.收集申请人的身份证明材料

C.代办不动产交易合同

D.擅自修改申请人的个人信息

答案：D

3.不动产登记代理专业人员在进行登记业务时，以下哪个环节不需要进行？（）

A.核验申请人身份

B.核验不动产权属证书

C.代办房屋装修

D.代办不动产抵押登记

答案：C

4.不动产登记代理专业人员在进行抵押权登记时，以下哪项不是必须的材料？（）

A.抵押合同

B.借款合同

C.不动产权属证书

D.装修合同

答案：D

5.关于不动产登记代理专业人员的服务收费，以下哪项说法是正确的？（）

A.收费标准由专业人员自主决定

B.收费标准由政府统一规定

C.收费标准由行业协会制定

D.收费标准由申请人决定

答案：B

6.以下哪项不属于不动产登记代理专业人员的服务范围？（）

A.代办不动产登记

B.提供不动产市场行情咨询

C.代办房屋租赁合同

D.代办公司注册

答案：D

7.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记业务时，以下哪项操作是正确的？（）

A.代办不动产权属证书的补发

B.代办不动产权属证书的注销

C.代办不动产抵押权的设立

D.代办不动产交易合同的签署

答案：C

8.以下哪项不是不动产登记代理专业人员需要掌握的政策法规？（）

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《中华人民共和国合同法》

答案：D

9.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，以下哪项操作是错误的？（）

A.严格按照法律法规进行操作

B.帮助申请人规避法律法规

C.积极协调相关部门解决登记问题

D.为申请人提供专业、准确的服务

答案：B

10.以下哪项不是不动产登记代理专业人员应当具备的职业道德？（）

A.诚实守信

B.客观公正

C.恪守职业秘密

D.诋毁同行

答案：D

二、填空题（每题2分，共20分）

11.不动产登记代理专业人员在进行登记业务时，应遵循的原则是________、________、________。

答案：合法性、客观性、及时性

12.不动产登记代理专业人员需要掌握的法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等________、________、________。

答案：相关法律法规、地方性法规、政策文件

13.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，应遵循的程序是________、________、________、________。

答案：接受委托、收集材料、办理登记、交付结果

14.不动产登记代理专业人员的服务范围包括________、________、________、________。

答案：代办不动产登记、提供咨询、协调解决问题、协助办理其他相关手续

15.不动产登记代理专业人员应当具备的职业道德包括________、________、________、________。

答案：诚实守信、客观公正、恪守职业秘密、尊重同行

三、案例分析题（每题10分，共30分）

16.某房地产公司拟进行一项土地收购项目，公司委托你作为不动产登记代理专业人员提供专业服务。请你列出在此项目中你需要进行的主要工作及注意事项。

答案：主要工作包括：

（1）了解项目背景，收集相关资料；

（2）协助公司进行土地收购谈判；

（3）代办土地收购合同签订；

（4）协助办理土地过户手续；

（5）提供政策法规咨询。

注意事项：

（1）确保收购过程的合法性；

（2）协调好各方利益；

（3）注意合同条款的完整性；

（4）及时了解政策法规变动。

17.张先生购买了一套二手房，委托你作为不动产登记代理专业人员办理过户手续。请你列出在此过程中你需要进行的主要工作及可能遇到的问题。

答案：主要工作包括：

（1）收集买卖双方的身份证明、不动产权属证书等材料；

（2）填写不动产登记申请书；

（3）代办房屋买卖合同；

（4）协助办理过户手续；

（5）提供政策法规咨询。

可能遇到的问题：

（1）买卖双方提供的材料不齐全；

（2）房屋存在纠纷；

（3）政策法规变动导致过户手续复杂；

（4）交易过程中出现意外情况。

18.李