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房地产交易授权委托书规范范文

在房地产交易过程中，由于各种主客观原因，委托人有时无法亲自办理相关手续，此时便需要委托他人代为处理。一份规范、严谨的授权委托书，是保障交易顺利进行、明确委托双方权利义务的重要法律文件。本文将提供一份房地产交易授权委托书的规范范文，并对其中的关键要素进行说明，以期为相关人士提供实用参考。

一、房地产交易授权委托书的重要性

房地产交易涉及环节众多，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等，每一项都需要当事人的明确意思表示和相应的行为能力。授权委托书作为委托代理法律关系的载体，其核心作用在于：

1.明确委托事项与权限范围：清晰界定受托人可以代为处理的具体事务，防止越权代理或代理权限不清引发的纠纷。

2.保障交易安全：为交易相对方和相关行政管理部门提供受托人行为合法性的依据，减少交易风险。

3.体现意思自治原则：是委托人真实意愿的体现，确保在委托人无法亲自到场时，其合法权益仍能得到有效维护。

二、房地产交易授权委托书规范范文

房地产交易授权委托书

委托人（甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：________________________________________________

受托人（乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：________________________________________________

与委托人关系（如有）：____________________

委托事项：

兹委托人____________（甲方姓名）自愿委托受托人____________（乙方姓名）在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理与位于：

房屋坐落：________________________________________________（以下简称“该房屋”）

（产权证号/不动产权证号：________________________）

相关的房地产交易事宜。具体委托事项如下：

1.代为办理该房屋的出售/购买（请勾选或填写具体行为）相关手续：

*代为核实该房屋的权属状况、自然状况及相关信息。

*代为寻找、接洽交易相对方，商谈交易条件。

*代为查看、复制、调取与该房屋交易相关的资料（如不动产登记簿查询结果、房屋平面图等）。

2.代为办理该房屋的签约事宜：

*代为签署与该房屋交易相关的合同、协议及其他法律文件，包括但不限于《存量房/商品房买卖合同》、补充协议、定金协议等。

*代为签收与上述合同、协议相关的法律文书。

3.代为办理该房屋的产权过户及相关手续：

*代为到不动产登记机构办理该房屋的产权过户（转移登记）、网签、备案等手续。

*代为提交、签署、领取与产权过户相关的全部文件、资料和凭证。

*代为缴纳因该房屋交易产生的相关税费（税费承担方式以交易合同约定为准，相关款项由委托人承担或从交易款项中列支）。

4.代为办理与该房屋交易相关的贷款事宜（如涉及）：

*代为向银行或其他金融机构申请贷款、办理按揭手续。

*代为签署与贷款相关的借款合同、抵押合同、保证合同及其他文件。

*代为办理该房屋的抵押登记、解押等手续。

5.代为办理该房屋交易款项的收付事宜：

*代为接收/支付购房定金、首付款、尾款及其他相关款项（请明确收款账户信息，若为代收）。

*代为办理资金监管相关手续（如有）。

6.代为办理与该房屋交易相关的其他必要手续：

*如涉及物业交接、水电气暖等配套设施过户或更名手续。

*代为处理交易过程中可能出现的其他未尽事宜，但需符合本委托书的基本原则和精神。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在该房屋交易中的各项权利，包括但不限于代为承认、放弃、变更交易请求，进行和解、调解等。受托人所从事的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

委托期限：

自________年____月____日起至上述委托事项全部办理完毕之日止。

转委托权：

受托人□有/□无转委托权。（请根据实际情况勾选，如勾选“有”，建议明确转委托的条件和范围）

其他约定（如有）：

________________________