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补充协议房地产买卖补充协议书

合同编号：__________

以下是一份房地产买卖补充协议书的合同模板：

一、引言

本补充协议是为了对房地产买卖协议进行进一步的约定和补充，以明确双方的权利和义务，避免潜在的纠纷和争议。

二、协议主体

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

三、房地产基本信息

1.房地产地址：[具体房地产地址]。

2.房地产面积：[具体面积数值]。

3.房地产产权状况：该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形，卖方已取得完整的产权证书。

四、买卖价格及付款方式

1.买卖价格：双方约定该房地产的买卖价格为[具体价格金额]。

2.付款时间及方式：买方应在签订本补充协议后的[具体付款时间1]内，支付总价款的[具体比例1]作为首付款；在办理完过户手续后的[具体付款时间2]内，支付剩余的价款。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。

五、交付及过户事宜

1.交付时间：卖方应在收到首付款后的[具体交付时间1]内，将该房地产交付给买方。交付时，卖方应保证房地产的现状与约定的交付条件相符。

2.交付条件：卖方应在交付房地产时，将该房地产的水、电、气、通讯等设施开通，并清理干净房地产内的杂物。

3.过户手续办理：双方应共同协助办理该房地产的过户手续，包括但不限于提交相关的申请材料、配合办理产权变更登记等。卖方应在收到首付款后的[具体办理时间1]内，开始办理过户手续；买方应在收到卖方通知后的[具体办理时间2]内，配合卖方完成过户手续的办理。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照约定的时间交付房地产或未办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[具体比例2]向买方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并按照总价款的[具体比例3]支付违约金。

若卖方交付的房地产存在质量问题或与约定的交付条件不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用；给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例4]向卖方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付款项的[具体比例5]作为违约金。

若买方在办理过户手续过程中拒绝配合或提供虚假材料，导致过户手续无法办理的，买方应承担由此产生的法律责任和经济损失。

七、争议解决

双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.通知条款：双方在本补充协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本协议中约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.保密条款：双方应对本补充协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

3.协议生效及变更：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如双方需要对本补充协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本补充协议具有同等法律效力。

九、附则

本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、补充条款（如有）

[如有需要补充的条款内容，可在此处详细填写]

十一、签字页

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日