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2025年上海市住宅预售合同范本
上海市住宅预售合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
出卖人：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
营业执照编号：
预售许可证编号：
买受人：
名称：
地址：
法定代表人：（如买受人为自然人，则为身份证号码：）
联系方式：
鉴于出卖人依法取得位于上海市区路弄号的房地产开发项目（以下简称“项目”）的建设用地使用权，并依法取得预售许可，买受人希望购买该项目中的部分住宅房地产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方信息
1.1出卖人信息：如上所述。
1.2买受人信息：如上所述。
第二条项目基本情况
2.1项目地址：上海市区路弄号。
2.2预售房地产坐落位置：区路弄号室（以下简称“该房地产”）。
2.3房地产用途：住宅。
2.4预售房地产的建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米。
2.5房地产规划用途：居住。
第三条房款支付方式
3.1买受人应支付的总房价款为：人民币元（大写：）。
3.2买受人应按照以下方式支付房价款：
（a）首期付款：买受人应于年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写：）。
（b）第二期付款：买受人应于年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写：）。
（c）尾款：买受人应于年月日前支付剩余房价款，即人民币元（大写：）。
3.3房款支付方式：银行转账、支票或其他双方认可的方式。
3.4房款支付至出卖人指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。
第四条房地产交付
4.1交房时间：出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人，交付标准为该房地产经建设单位、施工单位、监理单位和设计单位四方验收合格，并符合国家及地方相关标准，达到入住条件。
4.2交付条件：出卖人应提供该房地产的《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》。
4.3买受人验房：买受人应于收到交房通知后日内对该房地产进行验收，如有异议，应在验收后日内书面通知出卖人，双方协商解决。
第五条双方权利与义务
5.1出卖人义务：
（a）按时提供符合约定标准的房地产。
（b）协助买受人办理房地产预告登记、备案及其他相关手续。
（c）承担房地产交付前的维修责任。
5.2买受人义务：
（a）按时支付房价款。
（b）配合出卖人办理房地产相关手续。
（c）在收到交房通知后按时验收房地产。
第六条违约责任
6.1买受人违约责任：
（a）买受人逾期支付房价款的，应按日向出卖人支付逾期金额的‰作为违约金。
（b）买受人未按约定配合办理相关手续的，应承担由此产生的费用。
6.2出卖人违约责任：
（a）出卖人逾期交付房地产的，应按日向买受人支付逾期交付金额的‰作为违约金。
（b）出卖人交付的房
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