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2025物业管理委托合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理及相关服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲方委托乙方对项目提供物业管理服务，乙方同意接受委托。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务，确保项目管理规范、有序，保障双方合法权益。

第二条合同范围

乙方受托管理的范围包括但不限于：

项目内公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；

共用设施设备的运行、维护与管理；

物业档案的建立与管理；

甲方指定的其他物业服务内容。

第三条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第二章服务内容与标准

第四条服务内容

清洁服务：乙方负责项目内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、楼层走廊等区域的清扫与垃圾清运。

绿化养护：乙方负责项目内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治及景观维护。

秩序维护：乙方负责项目内24小时安全巡逻、车辆停放管理及突发事件处理。

设施设备管理：乙方负责项目内电梯、供水、供电、消防等共用设施设备的日常运行、维护与维修，确保设施设备正常运转。

档案管理：乙方负责建立并维护项目物业管理档案，包括但不限于业主信息、维修记录、费用收支凭证等。

第五条服务标准

清洁服务：公共区域每日清洁不少于次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清理。

绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害。

秩序维护：安全巡逻每日不少于次，突发事件响应时间不超过分钟。

设施设备管理：设施设备完好率不低于%，维修及时率不低于%。

档案管理：档案资料完整、准确，查阅便捷，保存期限符合相关规定。

第六条服务费用

服务费用总额为人民币元（大写：），其中包含但不限于人工费、材料费、设备维护费等。

服务费用按（月/季度/半年/年）支付，甲方应于每（月/季度/半年/年）的第个工作日前支付当期费用。

逾期支付服务费用的，甲方应按日支付逾期金额的%作为违约金，但因乙方原因导致的逾期除外。

第三章权利与义务

第七条甲方的权利与义务

有权监督乙方的物业服务情况，提出改进意见；

有权要求乙方及时处理业主报修或投诉；

有义务按时支付服务费用，不得无故拖欠或拒付；

有义务提供乙方所需的项目资料和协助；

有义务维护项目内设施设备的完好，不得擅自改装或损坏。

第八条乙方的权利与义务

有权要求甲方按时支付服务费用；

有权对项目内的违规行为进行劝阻或处理；

有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务；

有义务保守甲方及业主的商业秘密和个人隐私；

有义务在合同期满后及时移交全部物业管理资料。

第四章服务验收与评估

第九条服务验收

乙方每月向甲方提交物业服务报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行书面确认或提出异议。

甲方有权对乙方的服务质量进行不定期抽查，乙方应配合并提供相关资料。

第十条服务评估

甲方可委托第三方机构对乙方的服务质量进行评估，评估费用由甲方承担。

评估结果作为甲方支付服务费用的重要依据，若评估未达到约定标准，甲方有权