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2025年8月月刊

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行业洞察｜8月百城二手房价格延续下行态势，房地产政策重在落实

8月百城新房/二手房/租赁市场下半年全力推动已出台政策落地见效

8月百城二手住宅价格延续回落态势下半年将围绕上述政策方向全力落实已出台政策，推动市场止跌回稳

➢百城二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，多数城市二手房市场延续“以价换量”➢去库存：收回收购闲置存量土地、收购存量商品房是去库存的主要抓手

•4月25日，中央政治局会议指出“优化存量商品房收购政策”，各项配套政策有望持续跟进

•6月13日国常会明确提出“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底”，有利于针对性优化

•百城二手住宅：“以价换量”现象延续，8月

相关政策，加速盘活存量用地、收购存量商品房。

均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，

同比下跌7.34%

➢扩需求：推进城中村和危旧房改造是促进住房需求释放的重要举措，降息落地同时各地加大政策

优化力度也助力需求释放

•5月20日住建部、国家发改委、财政部、金融监管总局、自然资源部等多部门召开发布会明确多

项支持城市更新政策；

•百城新建住宅：百城新建住宅均价为

•6月5日财政部、住建部发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果，拟支持北京等

16910元/平方米，在部分城市改善项目

20城实施城市更新行动。预计各部门细化支持性政策也将逐步落地，加速推动城市更新。

入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同

比上涨2.73%。➢新模式：持续构建房地产发展新模式，“好