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2025正规的公寓式商品房租赁合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为商品房的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式获取该房产的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出租的房产位于市区路号，楼盘名称：，房号：，建筑面积：平方米，设计用途：公寓式商品房，产权证号：。

第二条租赁用途

乙方承租该房产用于（居住/办公）之用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满，双方有意继续合作，则需在合同到期前日协商签订续租协议。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），不含税。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第五条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同义务。

合同期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在日内退还押金，不计利息。

第六条物业费用及维修责任

乙方承担租赁期间的物业费、电梯费、空调费及其他公共设施使用费用，费用标准为。

房产的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系甲方提供的设施设备质量原因所致。

甲方有义务在接到乙方维修请求后，在合理时间内进行处理。

第七条水电费及其他费用

租赁期间，乙方自行承担水、电、燃气、通信等费用，并按相关管理部门规定的时间和方式缴纳。

乙方应合理使用上述设施，避免浪费或不当使用导致损坏。

第八条双方权利与义务

甲方权利义务：

甲方有权按时收取租金及相关费用。

甲方应保证出租房产的合法性，且在租赁期间不得擅自将房产转租、抵押或出售。

甲方应按约定提供房产及相关设施，确保其处于可正常使用状态。

乙方权利义务：

乙方有权在租赁期限内合理使用房产及设施。

乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方不得擅自改变房产结构或用途，不得进行非法活动。

第九条合同解除与终止

甲方解除权：

乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变房产用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同。

乙方解除权：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。

合同终止：

合同期满自动终止。

任何一方因违约导致合同终止，违约方需承担相应责任。

第十条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反约定条款的，视为违约，需向对方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约导致合同终止，违约方需赔偿由此造成的损失。

第十一条其他约定

房产交付时，双方应共同检查设施设备，并签署《交接清单》。

租赁期间，双方应相互尊重，和谐相处，不得干扰对方的正常生活或工作。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；