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2025购房定金合同新范文

本购房定金合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并为此支付定金。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，具体以不动产权证或房屋所有权证为准。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），作为购买该房产的担保。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

2.3若乙方未按期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。

第三条房产交易后续事项

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同配合，完成该房产的转让过户、贷款、缴纳税费等后续手续。

3.2甲方承诺该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、租赁等情况。如有虚假，甲方应承担相应责任。

3.3甲方应于年月日前将该房产交付乙方，并完成不动产权证的变更登记。

第四条定金的处理

4.1若甲乙双方依约完成该房产的交易，则定金将抵作房价款，具体金额以双方最终确认的房价为准。

4.2若甲方违约导致交易失败，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿造成的损失。

4.3若乙方违约导致交易失败，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

5.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。

第七条争议解决

7.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

注：本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师。